拆遷賠償?shù)幕驹瓌t是什么？
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享受拆遷補償?shù)幕驹瓌t由新《條例》規(guī)定。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。 也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調換之后擁有調換房屋的產(chǎn)權。 產(chǎn)權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
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1、按原面積妥善安置原則。 2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。 3、等價交換原則。 4、先安置、后拆遷的原則。
一、全面賠償?shù)脑瓌t。如果侵害人確實無力全面賠償，或者全面賠償后將會使侵害人及其親屬的生活陷入嚴重困難的，可以判決或者調解由侵害人延期或過分期償付。 二、財產(chǎn)賠償原則。財產(chǎn)賠償也是侵權損害賠償?shù)幕疽?guī)則之一，是指侵權行為無論是造成財產(chǎn)損害、人身損害還是精神損害，均以財產(chǎn)賠償作為唯一方法，不能以其他方法為之。 三、損益相抵原則。是指賠償權利人基于發(fā)生損害的同一原因受有利益者，應由損害額內扣除利益，而由賠償義務人就差額予以賠償?shù)拇_定賠償責任范圍的規(guī)則。 四、過失相抵原則。
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違約賠償?shù)幕驹瓌t一、完全賠償原則是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應由違約方負賠償責任。 即違約方不僅應賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實財產(chǎn)的減少，而是應賠償對方因而得到的履行利益。 二、合理預見原則完全賠償原則是對非違約方的有力保護，但從民法的
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城市近期建設規(guī)劃范圍內征用集體土地拆遷補償及規(guī)劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則;堅持促進我市經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則;堅持公益事業(yè)用
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2022-05-20 15,340 -
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