按揭買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)二手房買(mǎi)房的技巧
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二手房按揭買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買(mǎi)第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則不予貸款。所以,買(mǎi)房人在正式簽約前,應(yīng)持賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢(xún),等心中有數(shù)后再簽約。
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按揭買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣(mài)房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣(mài)； 3、賣(mài)房人出賣(mài)的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)； 5、銀行是否會(huì)通過(guò)當(dāng)事人的貸款申請(qǐng)。
通過(guò)按揭買(mǎi)房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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按揭購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)，貸款買(mǎi)二手房要注意什么1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期
2021.02.09 395 -
二手房按揭買(mǎi)賣(mài)要注意哪些二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。
2020.08.12 240 -
按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)如下： 1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金，并且在借款最初一年內(nèi)不要提前還款； 2、貸款還清后要撤銷(xiāo)抵押，并且收好借款合同和借據(jù)； 3、按時(shí)還款，不要違約或逾期還款。
2021.03.31 178
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二手房按揭買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)有哪些
二手房按揭買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-11 15,340 -
按揭買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)
1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且您歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)您在借貸期限內(nèi)償債水
2021-07-09 15,340 -
按揭買(mǎi)二手現(xiàn)房有哪些注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8
2022-11-29 15,340 -
按揭買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)
按揭買(mǎi)房是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，以其房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，但是在辦理的時(shí)候也是有許多需要注意的地方的，具體如下： 一、申請(qǐng)貸款前不
2023-05-06 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
736 2022.10.08 -
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二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,630 2022.05.11
