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拍賣保證金與成交保證金的關(guān)系及其應如何合理分配

2022-04-21 14:25

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拍賣保證金的分配是指競買人違約后保證金的處理,通常包括兩方面的含義: 其一是保證金如何按其構(gòu)成合理分配。我們認為,競買保證金用于拍賣第一階段的債權(quán)清償,是競買人無故不出席拍賣會構(gòu)成違約責任的直接結(jié)果;而成交保證金用于拍賣第二階段的債權(quán)清償,是買受人不支付拍賣標的價款構(gòu)成違約責任的直接結(jié)果。 其二是保證金如何在委托人與拍賣人之間進行合理分配。我們認為,無論是何方負責收取保證金,亦無論是何種類型的保證金,都不應當由委托人或者拍賣人單方面獨家受償,而應當在二者之間按比例分配,即均攤。

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按照招標的項目的不同投標保證金的比例也有所不同,具體比例如下: 1.工程建設(shè)項目。投標保證金一般不得超過投標總價的2%,但最高不得超過80萬元人民幣。 2.勘察設(shè)計項目。招標文件要求投標人提交投標保證金的,保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計費投標報價的2%,最多不超過10萬元人民幣。 3.政府采購項目。招標采購單位規(guī)定的投標保證金數(shù)額,不得超過采購項目概算的1%

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拍賣保證金是可以退還的,但是需要滿足一定的條件的。通常情況下,在拍賣會之后,沒有成交的,拍賣保證金會在7天之內(nèi)無息原路退回用戶的個人賬戶賣成功之后,買家在指定之間內(nèi)完成訂單價格的支付,保證金同樣會解凍退回給買家。有一種情況保證金是無法退回的,就是買家參與競拍成功之后,沒有按照約定的時間支付全款,那么保證金就會被罰沒。

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