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房屋拆遷補償安置協(xié)議上的名稱有哪些

2023-05-27 21:11

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2023-05-27回復

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內容有: (1)拆遷補償方式貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式; (6)違約責任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下: 1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋拆遷補償安置協(xié)議有下列特征: 1.房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關系便不能成立。 2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。 3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。 4.房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5.房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議,協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務。 3.房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

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