離婚時小產(chǎn)權房怎樣分割
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對于小產(chǎn)權房，因為產(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺關于小產(chǎn)權房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權房分割時，應根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權房確為夫妻共同財產(chǎn)時再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權房，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應依法予以分割；對于因受贈與而獲得的小產(chǎn)權房，應嚴格審查贈與合同的效力，如果表面為贈與實為買賣的贈與合同應依法宣告無效。
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離婚時分割小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房的業(yè)主只有使用權，但不享有所有權。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有使用的小產(chǎn)權房的使用權。如果直接要求房屋分割，法院是不會支持的。小產(chǎn)權房業(yè)主雖然不享有房屋所有權，但仍有使用權。
離婚時，由法院處理的財產(chǎn)，必須是有合法性的財產(chǎn)，而小產(chǎn)權房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。 實踐中，法官為了切實幫助當事人解決好財產(chǎn)分割問題，調(diào)解時會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有； 參照當?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權房的價格給另一方補償款；或者協(xié)商由一方來住，按當?shù)刈饨饦藴式o另一方一半補償，如果協(xié)商成功，雙方私下達成協(xié)議； 但因為不是合法的產(chǎn)權房，所以不能寫進法院的裁決文書里；如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決。
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婚內(nèi)小產(chǎn)權房離婚怎樣分割對于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權房屋，法院會根據(jù)該小產(chǎn)權房的具體情況以不同的方式處理：對于已被有權機關認定為違法建筑的，不予處理;但違法建筑已經(jīng)程序合法化的，可以對其歸屬權做出處理。對于雖未經(jīng)準建，但長期存在且未受到處罰的房屋，可以對其使用權歸
2021.04.04 340 -
離婚時小產(chǎn)權房要怎么分割小產(chǎn)權房只能分割使用權。小產(chǎn)權房沒有完整合法的審批建設程序，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權證，離婚時不能要求法院分割。在實踐中，為了有效幫助當事人解決財產(chǎn)分割問題，法官將組織雙方協(xié)商確定解決方案，如哪一方擁有，并參照當?shù)乜赊D(zhuǎn)讓的類似小產(chǎn)權房屋的
2022.01.25 289 -
離婚時如何分割小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房的權利人對房屋僅有使用權而不享有所有權，因此在離婚訴訟中，可以請求對共同占有使用的小產(chǎn)權房的使用權進行分割，直接請求分割房屋的，法院將不予支持。小產(chǎn)權房的權利人雖然對房屋不享有所有權，但依然有占有使用的權利，該使用權也是一種法律上的
2021.03.21 174
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小產(chǎn)權房子離婚時怎樣分割
根據(jù)《最高人民法院關于適用若干問題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情
2022-04-05 15,340 -
小產(chǎn)權房離婚時房產(chǎn)分割
“小產(chǎn)權房”這一稱謂并非法律術語，它是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
2022-08-15 15,340 -
小產(chǎn)權房離婚時怎么分割
1）婚后以貸款方式的購房，無論小產(chǎn)證登載是夫妻一人或雙方，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。（2）婚前以雙方名義購置的并取得小產(chǎn)證房屋，小產(chǎn)證登載有兩方的名字，雙方共同支付首期款，余款以貸款之方式支付，并與銀行簽訂
2022-02-24 15,340 -
小產(chǎn)權房產(chǎn)離婚時怎么分割
《物權法》第三十九條規(guī)定：“所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利”。小產(chǎn)權房所有人對小產(chǎn)權房僅享有占有、使用和收益的權利，沒有處分的權利。離婚時，一方若要求分割小產(chǎn)權房
2021-05-28 15,340
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小產(chǎn)權房離婚后如何分割離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權房的使用權。因為小產(chǎn)權房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權利。而離婚時，人民法院只能對所有權并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權、或者尚未取
3,435 2022.04.15 -
00:52
離婚房產(chǎn)怎么樣分割夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下幾種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。如何分割，由當事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,079 2022.04.17 -
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離婚時的財產(chǎn)怎樣分割離婚時的財產(chǎn)的分割如下： 1、雙方協(xié)商決定。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定； 2、男女平等。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利； 3、照
654 2022.05.24
