離婚房產(chǎn)怎樣辦理房屋貸款
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
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對(duì)于夫妻雙方的房產(chǎn)屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。沒有補(bǔ)償還給銀行的相關(guān)按揭款為共同的債務(wù)。一般夫妻關(guān)系存續(xù)的期間所取得的一些財(cái)產(chǎn)屬于是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。由一方去償還相應(yīng)的貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，需要共同償還。
離婚房產(chǎn)有貸款的過戶手續(xù)的辦理： 一、準(zhǔn)備過戶資料。 二、雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；公證處辦析產(chǎn)公證；交易核心辦轉(zhuǎn)繪；房管局辦免契稅申請(qǐng)；辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。 三、到銀行辦理貸款權(quán)利（義務(wù)）人變更手續(xù)。 房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)按揭的情況下才能辦理過戶。
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房屋怎樣辦理抵押貸款房屋辦理抵押貸款流程：1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估。4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)
2021.09.09 150 -
離婚房產(chǎn)貸款怎么辦理離婚房產(chǎn)貸款，如果是雙方共同貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有，先由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決;如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，不需要分割。 具
2021.03.17 155 -
房產(chǎn)證怎樣辦理貸款貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;貸款用途明確合法;貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限
2020.04.03 241
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離婚后房屋貸款怎樣辦理
離婚后夫妻如何還款應(yīng)該在離婚協(xié)議中約定，夫妻財(cái)產(chǎn)分割實(shí)際上也包括債務(wù)的分割;如果兩人協(xié)商不成，那么就法院判。如貸款買房，房子歸屬一方，則這一方還款。
2022-11-20 15,340 -
離婚房屋貸款怎樣處理
還未還清，先要確定離婚后誰(shuí)承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任，再將之前共有部分對(duì)半分割，由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對(duì)方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任，則只能出賣。
2022-05-24 15,340 -
怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理，房屋
個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款流程1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途、金額、年限等2、銀行資料審查3、資料審查通過后，銀行對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)價(jià)4、貸款5、貸款合同公證6、抵押登記手續(xù)7、等待貸款。
2021-10-26 15,340 -
怎么辦理離婚房屋貸款
1.一貸款買房離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。協(xié)商不成的由法院判決先由一方使用房產(chǎn)，取得房產(chǎn)證后再另行訴訟判決房產(chǎn)所有權(quán)。 2.婚后購(gòu)買的房產(chǎn)以及取得房產(chǎn)證的，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先
2022-11-21 15,340
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貸款房屋離婚怎么分配貸款房屋離婚分配方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另
275 2023.01.04 -
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有貸款的房屋離婚怎么分割有貸款的房屋，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買且房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割； 2、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房
366 2023.01.04 -
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婚前貸款房產(chǎn)離婚怎么分婚前貸款購(gòu)房離婚時(shí)的分割是， 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭貸款，且辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后共同還貸的為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割， 2、雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按比例分割。夫
1,434 2022.04.15
