二手房交易資金監(jiān)管有什么重要意義
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二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監(jiān)管措施，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛。只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。資金監(jiān)管只是一種在二手房買賣流程中的保障行為，一沒有強制性，二不影響交易流程。一般，有的房子原先有貸款，下家付了首付款用于替上家注銷抵押（也就是去銀行還清貸款并去交易中心申請把抵押記錄信息注銷掉），但是上家把這筆錢用于其他用途了，而房子過戶的前提是房子必須抵押注銷，導致房子沒辦法過戶（無法強制過戶，因為抵押沒注銷）。資金監(jiān)管是把購房人已經(jīng)支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，?？顚Ｓ谩Ｒ簿褪钦f，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。一般資金監(jiān)管賬戶，中介會提供他們專門的賬戶，如果不是通過中介或者不相信中介，那也可以指定某個銀行或直接委托房產(chǎn)交易中心，它們都有相關的監(jiān)管賬戶的。最后，要在合同中約定好賬戶名和賬號，并且約定好何時以何種方式放款就行了。（比如由下家同意，在上家和原貸款銀行約定好的還款日，由資金監(jiān)管賬戶直接劃賬給原貸款銀行用于還清上家貸款）諸如此類的。
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派出所不說原因就讓我過去要去的，派出所作為基層組織，接受上級公安機關的領導。在中國，派出所依照國家治安管理法規(guī)和上級公安機關規(guī)定的權限，其主要任務是：貫徹路線方針；穩(wěn)定社會秩序；保障人民合法權益不受侵犯，保衛(wèi)國家安全。任何公民都有協(xié)助公安機關工作的義務。
2020.05.15 1,664 -
酒吧過場費的合同要看你和酒吧簽訂的合同具體怎么約定，是勞動合同還是什么合同，一般勞動合同若沒有特別培訓是不需要支付違約金的。除勞動合同法二十二條規(guī)定的有特殊培訓規(guī)定服務期限和第二十三條規(guī)定保密義務和競業(yè)限制，用人單位不得與勞動者約定違約金。
2021.01.05 706 -
18周歲就說明沒簽合同了這樣子會違約嗎沒滿18周歲簽合同，不一定違法。用人單位禁止招用未滿十六周歲的未成年人，也不可以與之簽訂勞動合同；若是已滿十六周歲未滿十八周歲的，可以與用人單位簽訂勞動合同，是合法的。
2020.12.15 124
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那就說沒有自動離婚的這些說法是吧？
沒有，離婚有兩種方式，一種雙方同意離婚并對財產(chǎn)和孩子撫養(yǎng)問題達成協(xié)議去民政局辦理離婚即可，一種是有一方不同意離婚或是對財產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)權無法達成協(xié)議可以去法院請求法院判決離婚。
2022-10-03 15,340 -
單位說過了再簽，這樣對嗎？
單位的說法不正確。單位招用勞動者應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。同時，《勞動合同法》明確：試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
2022-10-21 15,340 -
就這樣是不是過不下去了
可以的先收集家暴證據(jù)，然后協(xié)商離婚，協(xié)商不成可以起訴離婚
2022-10-22 15,340 -
這就是過失罪嗎？
根據(jù)刑法規(guī)定，交通肇事罪屬于過失犯罪。
2022-10-28 15,340
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01:14
股東會可以經(jīng)半數(shù)股東通過就通過嗎在特定的情況下，股東會的重要決議，必須經(jīng)過代表三分之二以上表決權的股東同意才能通過。換句話說，并不是過半數(shù)股東通過，就能通過股東會的決議。這主要是因為，股東會由全體股東組成，作為公司的權力機構，依法行使職權。根據(jù)公司法第42條的規(guī)定，股東會
2,852 2022.04.15 -
00:57
過了追訴期就是無罪嗎過了追訴期不一定就是無罪，具體如下： 1、法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過二十年，如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準，如果檢察院認為需要追訴有可能就不是無罪； 2、犯罪已過追訴時效期限的，不再追究刑事責任，已經(jīng)追究的應
8,364 2023.01.14 -
00:48
有賭博記錄就通不過政審有賭博記錄，就通不過政審。有賭博記錄是會對政審產(chǎn)生不利的影響的。政審是指的公務員政治審查。政審的形式分為面審和函審。政審錄用考核的內(nèi)容分為德，能，勤，績4個方面。國家公務員的政治審查主要是考察，主要是強調考生本人的思想進步，品德優(yōu)良，作風正
12,816 2022.04.12
