夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為是否有效
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夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿 (4)贈(zèng)與書及公證書 (5)契稅收據(jù)。 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6.在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。
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夫妻一方的贈(zèng)與行為有效。只要贈(zèng)與人是完全民事行為能力人、對所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，雙方簽的贈(zèng)與合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。經(jīng)過贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名確認(rèn)后，該贈(zèng)與合同即具有民事法律效力。贈(zèng)與合同的效力跟贈(zèng)與人之間的身份無關(guān)。
夫妻單方贈(zèng)與行為不一定有效，如果是夫或者妻一方將自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給他人的，單方贈(zèng)與行為有效；如果是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給他人，并且沒有經(jīng)過另一方同意的，沒有效。
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離婚協(xié)議贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是否有效離婚協(xié)議贈(zèng)與子女的房產(chǎn)有效。需要注意以下問題： 1、如果是協(xié)議離婚贈(zèng)與子女，在離婚協(xié)議中約定房屋歸子女所有的行為是一種贈(zèng)與行為，那么未辦理過戶登記也未與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議并實(shí)際交付的，該房屋還屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)約
2022.04.14 889 -
夫妻一方的贈(zèng)與行為是否有效夫妻一方贈(zèng)與行為是否有效需要看其贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的歸屬不同效力不一樣。不經(jīng)過配偶同意，單方贈(zèng)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為有效。單方贈(zèng)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與行為的效力處于待定狀態(tài)。按照法律對于共同共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，處分共有財(cái)產(chǎn)
2021.03.22 92 -
夫妻單方贈(zèng)與行為是否有效夫妻單方贈(zèng)與行為是否有效，可以分為以下幾種情況： 1、贈(zèng)與物如果屬于夫妻單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則贈(zèng)與人對贈(zèng)與物擁有完整的所有權(quán)，自然可以自由處置，不需經(jīng)得配偶的同意； 2、贈(zèng)與物如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則贈(zèng)與人的單方贈(zèng)與行為的效力是待定的。
2021.03.03 125
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夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為是否有效
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給
2022-03-26 15,340 -
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女是否有效
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給
2022-05-05 15,340 -
夫妻離婚，房子贈(zèng)與給子女的行為有效嗎
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給
2022-04-28 15,340 -
夫妻離婚房子贈(zèng)與給子女，有效嗎
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定，因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。在夫妻雙方未選擇其他財(cái)產(chǎn)制的情形下，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有，而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)
2022-07-09 15,340
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01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
01:21
夫妻財(cái)產(chǎn)能贈(zèng)予子女嗎夫妻的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以贈(zèng)與給子女。就算不贈(zèng)與給子女，在夫妻雙方都去世的時(shí)候，遺留下來的共同財(cái)產(chǎn)都會(huì)成為遺產(chǎn)，由雙方的子女繼承。但是需要注意的是，能夠贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是夫妻雙方個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能涉及社會(huì)公共利益，更不能涉及他人的合法權(quán)益
1,561 2022.04.17 -
01:04
夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,349 2022.04.17
