拆遷安置房如何過戶需要什么手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷安置房怎么過戶：因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
拆遷安置房過戶手續(xù)首先需要有房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請。 法律依據(jù)
-
回遷安置房過戶需要什么手續(xù)？辦理回遷安置房過戶的流程是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申
2021.03.30 146 -
拆遷安置房過戶的手續(xù)是什么先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
2020.05.15 400 -
買拆遷安置房需要什么手續(xù)拆遷安置房的購買流程是：簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請，到房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.01.05 164
-
拆遷安置房如何過戶需要什么手續(xù)
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得
2021-03-14 15,340 -
拆遷安置房如何過戶過戶需要哪些手續(xù)
拆遷安置房過戶手續(xù)如下：1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到
2021-10-23 15,340 -
拆遷安置房的過戶需要什么手續(xù)
拆遷過戶房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移
2022-05-09 15,340 -
拆遷安置房過戶要什么手續(xù)
拆遷安置房過戶需要手續(xù)及流程： 一、安置房過戶費用： 交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 登記費：普通二手
2022-05-10 15,340
-
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
00:50
買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,553 2022.04.15
