未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人（抵押人）未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應(yīng)認(rèn)定有效。履行出現(xiàn)糾紛，通常是因?yàn)橘u方未按約定解押導(dǎo)致合同不能正常履行，這種情況下，如果買方起訴，有兩種方案。 方案一：賣方在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未按約定解押，致使買方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。買方可向法院起訴請求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的，法院應(yīng)予支持。 方案二：賣方在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行解押義務(wù)，致使買方無法辦理房屋過戶，而買方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，買方要準(zhǔn)備好資金幫賣方清償債務(wù)解除抵押。如果買方不能代為清償債務(wù)，對其要求過戶的訴求，法院不支持。 注意：對于買家來說，需要明確的是，只有能夠正常解押，才能進(jìn)行過戶。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
保釋金不代表以金錢換取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由，而是要求其以金錢作為擔(dān)保，防止其逃避偵查、起訴和審判，若犯罪嫌疑人或被告人配合相關(guān)機(jī)關(guān)的工作正常到案，則返還保證金取保候?qū)徖U納保證金。因此在繳納保釋金時(shí)具體的數(shù)額會(huì)結(jié)合案情而定，但是最少一般不會(huì)低于1000元。
開發(fā)商逾期交房業(yè)主沒有催告的可以直接要求賠償。業(yè)主可協(xié)商要求開發(fā)商盡快交房，賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
買房要交那些費(fèi)用急急急一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上
2020.07.22 152 -
急辭職工資可以立馬結(jié)算嗎？急急急勞動(dòng)者辭職的，工資一般是在雙方解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)立馬結(jié)算的。而勞動(dòng)者依法提前三十日書面通知單位辭退的，要在三十日后解約；依法在試用期內(nèi)提前三日通知單位解約的，則要在三日后解約。
2020.02.22 229 -
傷殘鑒定去哪里鑒定?急急急?傷殘鑒定是指傷殘程度鑒定，傷殘鑒定的范圍包括交通事故傷殘、工傷事故傷殘、意外傷害傷殘、打架斗毆傷殘等。一般傷殘鑒定由司法部門委托傷殘鑒定機(jī)構(gòu)做相應(yīng)的鑒定。工傷的傷殘鑒定一般去當(dāng)?shù)厣绫２块T的工傷鑒定中心，而其他情況的可以去當(dāng)?shù)氐乃痉ㄨb定中心做
2020.04.26 165
-
請婚假怎么寫呀？求助呀，急急急
名頭是婚價(jià)申請:開頭是尊稱:主題:本人自我介紹形式如出生日期符合國家婚姻法規(guī)定現(xiàn)與配偶決定于年月日辦理結(jié)婚手續(xù)或結(jié)婚手續(xù)辦理完畢.懇請上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)許本人享受國家法定完婚待遇.特此申請申請人:哪個(gè)部門的申
2022-07-15 15,340 -
急急急?求私人
北京的不知道，大成都XX范圍的有自有資金，2小搞定
2022-10-29 15,340 -
如何辦理落戶？急急求助
本人情況：本人大學(xué)畢業(yè)簽了一家單位，因欠繳學(xué)校學(xué)費(fèi)問題，學(xué)校開具的相關(guān)證件均未給（如學(xué)位證、畢業(yè)證、戶口遷移證等），因?yàn)榇嗽虮救艘参慈ツ羌覇挝粓?bào)到，戶口檔案一直未辦理，3年后學(xué)校學(xué)費(fèi)交齊，本人去辦理
2022-10-25 15,340 -
問題，急求幫助??！
首先，你應(yīng)該去勞動(dòng)局認(rèn)定工傷，做鑒定。索賠是根據(jù)你的月工資和傷殘等級(jí)來確定的，不知道怎么計(jì)算呢。如果想知道傷殘等級(jí)，可以自己查一下《勞動(dòng)能力鑒定——職工工傷與職業(yè)病致殘等級(jí)分級(jí)》，對比一下是幾級(jí)左右。
2022-10-23 15,340
-
00:59
辭急工扣錢合法嗎辭急工扣錢有可能合法。對于違法急辭工可以扣錢，但是不能超過工資的25%，并且不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。急辭工是違法的，但是如果沒有給單位造成損失，單位扣發(fā)工資是違法，不合法，可收集能證明上班的相關(guān)證據(jù)，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或申請勞動(dòng)仲裁，維護(hù)
4,962 2022.05.11 -
01:02
辭急工扣工資標(biāo)準(zhǔn)辭急工扣工資標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照公司內(nèi)部規(guī)章制度確定。急辭工不是法律上的定義，通常是指立即解除合同或者短時(shí)間內(nèi)解除合同。有合法與違法之分，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況分別對待。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞
2,936 2022.04.17 -
01:04
急診需要身份證嗎急診需要身份證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，有下列情形之一的，公民應(yīng)當(dāng)出示居民身份證證明身份：常住戶口登記項(xiàng)目變更；兵役登記；婚姻登記、收養(yǎng)登記；申請辦理出境手續(xù)；法律、行政法規(guī)規(guī)定需要用居民身份證證明身份的其他情形。居民身份證登記的項(xiàng)目包括：姓
8,043 2022.05.11
- 推薦
- 最新
-
快遞被冒領(lǐng)報(bào)警有用嗎？急急急?2022.06.25
-
求助欠款20萬兩年了急2023.01.04
-
勞動(dòng)局申請工傷怎么寫? 急急急2022.09.07
-
反悔離婚申請書怎么寫？急急急2022.07.01
-
借錢玩失蹤可以報(bào)警嗎？急急急2022.12.22
