先離婚再過戶有風險么
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辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶（更名）也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提： 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程： （1）到場人：夫妻雙方 （2）辦理地點：當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動產(chǎn)登記中心 （3）所需資料： a.不動產(chǎn)登記申請審批表原件； b.申請人身份證明； c.房產(chǎn)證； d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議
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建議先離婚再過戶：離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚后婚前的財產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個人財產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個產(chǎn)權全權委托公證也可以）。
這個主要還是因為先對房子過戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對房子過戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過先過戶是需要交納相應的過戶費用的，而且需要交的稅費也是比較多的。先過戶再離婚需要準備的材料也比較少，辦理起來也會更加的容易一些，但如果是先離婚再過戶，雖然可以少交很多稅費，只需要對房子進行公證，但是需要準備相關的離婚協(xié)議，而且還需要準備法院的判決書等等，辦理起來會稍微復雜一些，先對房子過戶也可以減少風險，也不怕財產(chǎn)轉移。
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先離婚再過戶房產(chǎn)還是先過戶房產(chǎn)再離婚建議先離婚再過戶房產(chǎn)。離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸一方所有，手續(xù)會比較簡單，而且如果有一方進行反悔也有法律條款可以進行保護；如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算是一方的個人財產(chǎn)。
2021.04.25 336 -
為什么先過戶再離婚因為先過戶可以在離婚的時候避免很多復雜的手續(xù)問題，如房子的歸屬和糾紛的問題，先過戶會少繳納房屋的稅費。如果先離婚的話，在辦理房子過戶的時候，要繳納較多的稅費。
2021.02.08 936 -
離婚過戶房子再賣法律風險離婚過戶房子再賣法律風險是：當所有權轉移到一方名下時，發(fā)現(xiàn)婚姻期間存在共同債務，房屋不得出售。當事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決、裁定、調解書已經(jīng)處理夫妻財產(chǎn)分割的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華
2022.04.12 1,150
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離婚后再過戶有什么風險？
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-03-27 15,340 -
離婚再買房如何過戶才有風險
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-04-12 15,340 -
先離婚后過戶有什么風險？需要注意哪些問題？
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-04-09 15,340 -
先離婚再過戶不收稅費
離婚后過戶房產(chǎn)，仍然需要離婚協(xié)議。此時不需要交契稅，只需繳納工本費。 夫妻離婚后過戶房產(chǎn)，一般由雙方共同申請登記。并且需要提交房產(chǎn)證、身份證明及復印件、協(xié)議離婚、離婚證及復印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議等相關
2021-12-23 15,340
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01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復雜些。 先過戶能夠減少風險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,959 2022.04.17 -
01:08
分居拖著不離婚有哪些風險分居拖著不離婚的主要法律風險在于，雙方只是分居的話，并不意味著婚姻關系的解除，這時候如果自己一方與他人同居或者重新登記結婚的話，可能會觸犯刑法規(guī)定的重婚罪。同時，對方可以以夫妻的名義，作出一定的法律行為，對夫妻雙方發(fā)生法律效力。這時候，分居
2,305 2022.04.15 -
01:17
離婚時約定將房子給孩子有什么風險離婚時約定把房子給孩子存在的風險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權，誰就有權利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,457 2022.04.15
