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違法占地綠化處罰依據(jù)

2022-03-10 13:55

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維法。 1、如果這些綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地除外,比如社區(qū)與城市公園或城市綠化帶相鄰部分,屬于政府財(cái)政投資的公共綠化,不屬于社區(qū)業(yè)主共同所有,而屬于國(guó)家所有; 2、如果產(chǎn)權(quán)證書(shū)明確記載綠地屬于個(gè)人所有,則該綠地不屬于業(yè)主共同所有。哪些情況屬于“明示屬于個(gè)人”的綠地?確定方法唯一的依據(jù)就是業(yè)主的“土地使用權(quán)證書(shū)”所記載的土地幅度范圍是否包括該綠地。如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有記載,則該綠地就屬于全體業(yè)主所有。 對(duì)于全體業(yè)主所有的綠地,個(gè)人不能侵占;對(duì)于城鎮(zhèn)公共綠地也不能擅自侵占。在實(shí)踐中,許多物業(yè)公司非常為難:業(yè)主擅自破壞公共財(cái)產(chǎn),物業(yè)只能勸阻不能采取強(qiáng)制措施。物業(yè)公司在法律上是受人之托,代人“管”財(cái)。

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