按揭買房貸款中的首套房要注意哪些事項
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二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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通過按揭買房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
按揭買房的注意事項有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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按揭買房的注意事項有哪些按揭買房的注意事項主要包括申請條件和購房流程。首先，個人住房按揭貸款申請條件為: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居民身份； （2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）具有購買住房的合同或協(xié)議； （4）不享受購房補(bǔ)貼的以
2020.08.21 168 -
購買首套房需要注意哪些事項買首套房需要注意以下事項： 1、注意選擇品牌型開發(fā)商； 2、注意房產(chǎn)政策的影響； 3、注意選擇良好的地段； 4、注意參考房屋均價； 5、注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 6、注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎(chǔ)的生
2020.12.02 186 -
按揭買二手房要注意哪些事項按揭買二手房的注意事項： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項； 5、銀行是否會通過當(dāng)事人的貸款申請
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首套房按揭有哪些注意事項
1、首套房按揭的計量方式通常以央行利率為準(zhǔn)。但基于傳統(tǒng)思維，每個銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**息金……等不一而足。 2、首套房按揭的付款方式首套房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為：個
2022-11-07 15,340 -
按揭貸款買房要注意哪些事項？
1、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款＊初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸
2022-05-20 15,340 -
首套房按揭后的注意事項
1、首套房按揭的計量方式通常以央行利率為準(zhǔn)。但基于傳統(tǒng)思維，每個銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**息金……等不一而足。 2、首套房按揭的付款方式首套房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為：個
2022-07-24 15,340 -
按揭貸款買房需要哪些注意事項
想要貸款買房的，一定要注意自己的信用問題，如果一旦信用出現(xiàn)問題就無法貸款。 在申請貸款前不要隨意花費公積金。如果將公積金用掉公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這會導(dǎo)致您將申請不到公積金貸款。
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人
1,721 2022.04.15
