集體土地征收流程是怎樣的?
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關(guān)于集體土地征收流程是什么,《土地管理法》明確規(guī)定,農(nóng)村土地征用程序:根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟?!镜谝徊健款A(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,否則,不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后,首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?!镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項目可行性報告。確認農(nóng)用地可用于建設(shè)后,應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求,編制建設(shè)項目可行性報告,并向建設(shè)部門提交用地申請,由建設(shè)部門審查,符合的,由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費,建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項目《選址意見書》?!镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后,用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》?!镜谒牟健哭k理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項審批費用;【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件,向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請?!镜诹健哭k理審批手續(xù),批準用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級人民政府審批?!镜谄卟健客恋卣饔?。由國土資源局具體負責對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用,簽訂補償安置協(xié)議,辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償,應(yīng)在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi),由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的,政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準書,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地?!镜诎瞬健款I(lǐng)取用地批準文件。國土資源局根據(jù)批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》?!镜诰挪健坷U納出讓費,獲得土地適用權(quán)。土地征用后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定,簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用?!镜谑健哭k理建設(shè)項目審批手續(xù),開始建設(shè)適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán),用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體土地。
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1、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估; 2、縣級以上人民政府組織有關(guān)部門對補償方案進行論證并發(fā)布征地公告; 3、縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽政府會,并就聽證會修改方案。
1、發(fā)布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。 2、征詢村民意見。 3、實地調(diào)查與登記。 4、一書四方案。 5、張貼征地公告。 6、張貼征地補償安置方案公告。 7、報批征地補償安置方案。 8、批準征地補償安置方案。 9、土地補償?shù)怯洝?10、實施征地補償與土地交付。
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集體土地的征收程序是:發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調(diào)查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償?shù)怯?;擬定補償安置方案并公告;根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償
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在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的,用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。1.征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的,應(yīng)當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用
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集體土地征收的程序: 1、國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施; 2、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估; 3、縣級以上人民政府組織有關(guān)部門對補償方案進行論
2020.12.25 316
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關(guān)于集體土地征收流程是什么,《土地管理法》明確規(guī)定,農(nóng)村土地征用程序:根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地,必須符合土
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(1)協(xié)調(diào)。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方政府協(xié)調(diào)?!皡f(xié)調(diào)”,即“協(xié)商調(diào)解”,屬于非訴訟解決爭議(ADR)的一種方法?!丁?、《土地管理法實施條例》對協(xié)調(diào)的具體步驟沒有特別規(guī)定,由主持協(xié)調(diào)的政府裁量
2022-08-30 15,340 -
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土地利用整體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地時,用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事人員征用集體土地的各項手續(xù)。 1、征用集體土地申請:如果用地單位需要征用土地建設(shè)項目,應(yīng)向土地所在地區(qū)、縣級國
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農(nóng)村集體土地征收流程是怎樣的?
農(nóng)村集體土地征用必須依照法定的程序進行: (1)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。所征收的土地屬于農(nóng)用地(耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等)的,應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 (2)向國務(wù)院或省、自治區(qū)、人民
2022-08-18 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經(jīng)濟組織以及農(nóng)民的意見; 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準書
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集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下: 1、由房屋征收部門擬定征收補償方案,由市縣人民政府予以公布,征求公眾意見。此時被征收人要積極行使提出意見的權(quán)利; 2、房屋征收決定公告,并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利; 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當給予配合,調(diào)查結(jié)果
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