拆遷后可以追加征收標準的房屋補償嗎
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依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護?!逼浯危瑹o論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是確認征收范圍,范圍確定后有很多事情就不能再進行了,否則法律不予認可?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17716537582896337953.html">房屋征收與補償條例》第十六條:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。”再次,然而每個地方的具體規(guī)定又有些不同,以上海為例,《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第十一條(征收范圍確定后不得實施的行為):“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。房屋征收范圍確定后,有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補償費用:(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與;(三)新增、變更工商營業(yè)登記;(四)遷入戶口或者分戶;(五)其他不當增加補償費用的行為?!弊詈螅唧w對比簽約過戶的時間與征收范圍確定的時間,就能夠明確是否有效了。
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征地房屋拆遷補償標準以宅基地使用權(quán)證書或建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算的拆遷補償數(shù)額,具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
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房屋拆遷補償標準2019今天房屋拆遷補償標準
各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。按規(guī)定支付的土地補償費、
2020.04.26 647 -
房屋拆遷的補償標準
房屋拆遷的補償標準是搬遷費、臨遷費和停業(yè)停產(chǎn)損失的補償。房屋補償,指的是對被征收的國有土地建筑物價值而進行的補償,按照不低于房屋征收決定公告那天被征收房屋類似的市場價格,并且聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行評估確定。地級市人民政府部門都會按照每年
2021.05.06 599 -
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2022.11.07 86
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征收房屋拆遷補償?shù)臉藴?/a>
房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人
2022-02-20 15,340 -
征收的房屋拆遷補償標準
應按拆遷補償辦法執(zhí)行,補償方式編輯貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價:是指被拆遷房屋
2022-02-22 15,340 -
房屋拆遷征收的補償標準
房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人
2022-02-21 15,340 -
房屋拆遷補償款征收標準
房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人
2022-02-20 15,340
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費,主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔,按照平方米的單價進行計算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費,用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17 -
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準,需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時,政府拆
3,387 2022.04.17