婚前貸款買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)分割怎樣算
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買(mǎi)房婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。但是夫妻一方婚前貸款買(mǎi)房婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。
婚前貸款買(mǎi)房不一定作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是一方婚前支付首付貸款買(mǎi)房，婚后還貸，但房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，不進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，與其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)一起由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟，由法院來(lái)判決。
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婚前貸款買(mǎi)房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割婚前貸款買(mǎi)房，離婚后一方有房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的，則房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割；如果登記的名字是購(gòu)房人本人，而且房貸也是由購(gòu)房人自行償還的，則房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。如果是婚前貸款婚后共同還貸的，房產(chǎn)歸登記
2022.01.05 127 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)怎么分割婚前貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)分割，具體如下： （1）婚前一方以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，婚后以一方財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有，另一方無(wú)權(quán)分割； （2）婚前以夫妻名義貸款買(mǎi)房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有，可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院依法分
2022.11.16 241 -
結(jié)婚前買(mǎi)房婚后貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割夫妻一方婚前房產(chǎn),婚后一起還貸,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金，要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。
2021.02.18 161
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婚前房產(chǎn)貸款買(mǎi)的房離婚怎么分割婚后房產(chǎn)分割
一、婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)
2022-04-26 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房婚后離婚怎樣分割
房產(chǎn)的分割主要考慮幾方面的因素：第一：產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)？第二：房屋的出資情況和來(lái)源情況；第三：房屋的還貸情況等?！丁返谑畻l規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還
2022-08-25 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)怎么分割
婚前貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處
2022-10-13 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
婚前貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處
2023-06-08 15,340
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01:03
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:46
婚前貸款買(mǎi)房離婚怎么分婚前貸款買(mǎi)的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋?zhuān)榍耙环揭宰约旱呢?cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說(shuō)，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17 -
01:04
婚前貸款買(mǎi)的房子離婚后怎么算離婚時(shí)，婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17
