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夫妻之間離婚房貸問題

2023-09-01 19:45

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如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后,該離婚協(xié)議書中的約定生效,具有法律效力。 在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有,并由該方繼續(xù)還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

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夫妻之間的借款問題:夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

首先,夫妻之間可以成立借貸法律關(guān)系,夫妻之間協(xié)議約定以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給夫妻一方用于個人事務(wù),應(yīng)視為雙方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為,該協(xié)議有效,雙方應(yīng)按借款協(xié)議履行。 其次,對于夫妻之間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借引發(fā)的借貸糾紛,應(yīng)在離婚訴訟中一并處理,這樣可以兼顧民事主體個人權(quán)利的保護(hù)與婚姻關(guān)系的維護(hù)。

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