如果是用共同財產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)，即使只有一方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果有證據(jù)證明該房產(chǎn)是一方用婚前個人財產(chǎn)購買的，婚后沒有用于夫妻共同生活的，則不算共同財產(chǎn)；或者是妻之間有財產(chǎn)協(xié)議的，約定該房產(chǎn)歸一方個人所有的，也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。 婚后購買房屋如果不能證明是自己獨立出資購買，房屋有可能會被認定為是共同財產(chǎn)。所以在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的時候，獨立出資者還需要出示證明并沒有利用雙方共同財產(chǎn)付款的證據(jù)。 買房的錢是誰的？什么時候出資購買的？這是認定夫妻共同房產(chǎn)的兩大核心要素。因此，夫妻登記結(jié)婚后對房產(chǎn)有共同出資行為，房產(chǎn)才能被認定為夫妻共同財產(chǎn)。 2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 4、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財產(chǎn)。