婚前購買房屋應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、盡量明確出資人，以及出資的份額； 2、明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 3、明確還貸的身份，以及還貸年限、期限； 4、做好婚前房產(chǎn)公證，避免婚后離婚產(chǎn)生糾紛。

一、婚房購買要關(guān)注： 第一，簽訂購房合同：簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、主體、購房協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議、預(yù)售合同等； 第二，房款支付：定金支付情況、購房款的支付情況、支付憑證、稅費(fèi)支付； 第三，房屋權(quán)利證書：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)信息登記查詢； 第四，房屋權(quán)屬約定； 第五，房屋裝修出資及裝修工程：房屋裝修合同、裝修款的支付、房內(nèi)設(shè)施出資證明。 二、婚房出資要關(guān)注： 第一，一方父母出資，以父母名義購房：所有權(quán)屬于父母，子女無權(quán)分割； 第二，一方父母出資，以該方子女的名義購房：視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，為登記一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 第三，一方父母出資，以雙方名義購房：應(yīng)視為父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，但若發(fā)生分割，法院會(huì)考慮對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，實(shí)際生活需要等情況，一般不會(huì)完全支付未出資方的產(chǎn)權(quán)份額等等。