一房多賣構(gòu)成犯罪的條件是什么
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一房多賣構(gòu)成犯罪的條件如下： 1、“一房多賣”的問題，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，并不是一種以犯罪來處理的行為，一般也不宜以犯罪論，屬于民事糾紛。 2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三人可以請(qǐng)求解除合同、返還購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 民事欺詐與刑事詐騙的重要區(qū)別在于，行為人在主觀上是否具有“非法占有的目的”。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)“非法占有的目的”可從以下方面把握： （1）行為人在簽訂合同時(shí)是否有實(shí)際履行能力； （2）行為人是否采用了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的欺詐手段； （3）行為人在簽訂合同后是否如約履行合同或?yàn)槁男泻贤e極努力； （4）行為人對(duì)于對(duì)方給付的財(cái)物如何處置； （5）行為人未能履行合同義務(wù)的原因； （6）行為人在違約后的表現(xiàn)等。 如果行為人根本沒有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，騙取對(duì)方當(dāng)事人的信任與自己簽訂合同，合同簽訂后又不積極努力地去避免對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，就應(yīng)認(rèn)定行為人具有非法占有的目的。
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一房多賣構(gòu)成犯罪的條件是： 1.行為人在簽訂房屋買賣合同時(shí)并沒有實(shí)際履行能力； 2.行為人采用了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的欺詐手段騙取對(duì)方簽訂合同； 3.行為人在簽訂合同后沒有如約履行合同或?yàn)槁男泻贤e極努力； 4.行為人未能履行合同義務(wù)的原因在于沒有實(shí)際可履行的財(cái)產(chǎn)，又不愿意承擔(dān)違約責(zé)任。
一房多賣構(gòu)成犯罪的前提是房主在出售房屋時(shí)，非法占有他人的購房款。如果業(yè)主只是因?yàn)榉績r(jià)上漲，不想按照之前的合同賣房。只要賣方不想吞下手中的購房款，主動(dòng)退還購房款并支付違約金，賣房的主觀目的是避免房價(jià)上漲造成的廉價(jià)出售損失，而不是非法占有他人的購房款，那么這種行為只是民事欺詐或違約。沒有非法占有的目的，不構(gòu)成刑事責(zé)任。
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一房多賣是否構(gòu)成犯罪一房二賣首先應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。其次，還可以追究刑事責(zé)任，可能構(gòu)成合同詐騙罪。 合同詐騙罪成立的關(guān)鍵涉及主客觀兩個(gè)方面： 一是行為人主觀上具有非法占有他人財(cái)物的目的； 二是行為人客觀上采取了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，在簽訂、履行合同過程
2020.12.06 105 -
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犯罪的構(gòu)成條件是什么呢犯罪的構(gòu)成條件是： 1、犯罪對(duì)象是指我國刑法保護(hù)的社會(huì)主義社會(huì)關(guān)系； 2、犯罪的客觀要素是指犯罪活動(dòng)的客觀外部表現(xiàn)，包括危害行為、危害結(jié)果、因果關(guān)系、時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間、地點(diǎn)和方法； 3、犯罪主體是指具有刑事責(zé)任能力的自然人或單位； 4、犯罪的
2021.11.19 271
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一房多賣是否構(gòu)成犯罪
大多數(shù)房屋出售是民事欺詐，但符合犯罪構(gòu)成的，可能涉嫌合同欺詐。合同欺詐一般是指在簽訂和履行合同過程中以非法占有為目的騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)的大量行為。在一房二賣中，行為人構(gòu)成合同欺詐罪，仍應(yīng)滿足欺詐犯罪的基本結(jié)
2021-12-12 15,340 -
構(gòu)成累犯的犯罪構(gòu)成條件是什么？
《刑法》第六十五條規(guī)定，被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，在刑罰執(zhí)行或者赦免后五年內(nèi)再次被判處有期徒刑以上刑罰的，是累犯，應(yīng)當(dāng)從重處罰，但過失犯罪和不滿十八歲的人除外。前款規(guī)定的期限，從假釋期滿之日起
2021-11-08 15,340 -
構(gòu)成犯罪的條件是什么？
根據(jù)《刑法》第十三條一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公
2021-07-28 15,340 -
買賣車輛不構(gòu)成犯罪的條件是什么
明知是盜竊、搶劫、詐騙、搶奪的機(jī)動(dòng)車，實(shí)施買賣、介紹買賣、典當(dāng)、拍賣、抵押或者用其抵債，拆解、拼裝或者組裝，修改發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車輛識(shí)別代號(hào)，更改車身顏色、外形，提供或者出售機(jī)動(dòng)車來歷憑證、整車合格證、號(hào)牌
2022-03-13 15,340
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特別累犯的構(gòu)成條件是什么根據(jù)《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定，特別累犯指的是行為人因犯危害國家公共安全罪、恐怖活動(dòng)犯罪和黑社會(huì)性質(zhì)組織犯罪受到刑罰處罰，在刑罰執(zhí)行完畢或者是赦免以后，無論在任何時(shí)候再犯上述任何一種罪的人。特別累犯的構(gòu)成條件是： 1、犯罪人所犯的前罪
1,148 2022.04.17 -
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構(gòu)成重婚罪的條件是什么根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百五十八條規(guī)定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。 要判斷是否構(gòu)成重婚罪，可以從以下三個(gè)方面來了解： 1、與配偶登記結(jié)婚，與他人又登記結(jié)婚而重婚，也即兩個(gè)法律婚的重婚。
2,242 2022.04.15
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