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農村宅基地繼承的規(guī)定

2022-09-20 20:48

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2022-09-20回復

農村宅基地需要具有農村集體經濟組織成員資格的人申請而獲得。作為一種特殊的財產,因此宅基地具有極強的人身依附性,宅基地因成員資格而取得,也因成員資格的失去而失去,所以農村宅基地是不能繼承的。 但是,如果繼承人對宅基上的建筑物繼承的,將會導致對宅基地的繼承,因為房地一體不可分割,所以這里所說的宅基地的不能繼承針對的只是單獨的宅基地,不是指宅基地上的房屋也不可繼承。

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張麗麗律師

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農民的宅基地使用權可由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權。農村宅基地不能被單獨繼承,即地上必須附有房子才可繼承。宅基地屬于特殊的性質,宅基地上房屋可以進行繼承,但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可,并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。

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