惠州辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記去哪？
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惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠州市房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記申請書》2、《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》3、購房者身份證明：(1)法人和其他組織的身份證明包括:《營業(yè)執(zhí)照》或《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證件(復(fù)印件)4、關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定(抵押合同或委托書中沒有約定的提供)5、《主債權(quán)合同》和《抵押合同》6、抵押權(quán)人身份證明：(1)《營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)委托辦理的提供授權(quán)委托書(原件)及代理人的身份證件(復(fù)印件)7、其他必要材料三：辦理流程(一)窗口辦理流程：申請→受理→審核→繳費(fèi)→辦結(jié)(二)網(wǎng)上辦理流程：網(wǎng)上簽約(草簽)→銀行審批→網(wǎng)上正式簽約→網(wǎng)上申請四、辦理時(shí)限十個(gè)工作日五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、收費(fèi)依據(jù):發(fā)改價(jià)格(2008)924號文。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/宗。
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商品房預(yù)告登記證在不動產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。預(yù)購商品房預(yù)告登記需要的材料： (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件; (4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件; (5)預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料; (6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。
1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記; 2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明; 3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：預(yù)告登記申請書;申請人的身份證明;已登記備案的商品房買賣合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;買受人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，買受人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;其他必要材料。
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如何辦理商品房預(yù)告登記1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)向在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記: 2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部(進(jìn)行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明; 3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有:預(yù)告登記申
2021.01.07 193 -
抵押權(quán)預(yù)告登記與抵押權(quán)登記的區(qū)別首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人
2020.08.21 776 -
預(yù)抵押登記誰去辦預(yù)抵押登記是由當(dāng)事人去辦理。應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。費(fèi)用是預(yù)售房抵押登記費(fèi)和已取得房地產(chǎn)證的抵押登記費(fèi)收費(fèi)一致。
2020.07.23 717
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惠州怎么辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠
2022-04-03 15,340 -
怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記？
預(yù)售商品房抵押登記規(guī)定：當(dāng)事人簽訂房屋預(yù)售協(xié)議時(shí)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記，以確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，預(yù)告抵押登記后，他人處分該房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2021-11-05 15,340 -
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：1。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之
2021-12-02 15,340
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,024 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,842 2022.05.11 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,560 2022.04.17
