開發(fā)商出售房子算違法嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
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開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
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開發(fā)商無預(yù)售證就開始賣房子違法嗎開發(fā)商沒有預(yù)售證就開始賣房子違法。房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預(yù)售許可證》，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準后方可預(yù)售樓房。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
2020.12.20 150 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證就賣房子違法嗎？沒有預(yù)售證開發(fā)商賣房的行為屬于違法。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售并與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
2020.08.17 211 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證就賣房子違法嗎開發(fā)商沒有預(yù)售證就賣房子違法。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預(yù)售許可證》，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準后方可預(yù)售樓房。
2020.03.17 142
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開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應(yīng)當具備一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證買房違法嗎
開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下開始非法出售房屋。開發(fā)商應(yīng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進行買賣，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售并與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效，但在起訴前取得合法有效的預(yù)售許可證視為有效。
2021-11-09 15,340 -
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產(chǎn)
2022-05-29 15,340 -
開發(fā)商沒有五證不能銷售房屋時銷售商品房是否違法？開發(fā)商違法了？
當然違法了，沒有五證不能銷售的房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證
2022-01-26 15,340
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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
807 2022.05.18 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應(yīng)當向守約方支付違約金。違約金的標準首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,645 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,050 2022.04.17
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