物權過戶中小企業(yè)抵押如何轉讓?
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當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。當中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內(nèi)容：⑴被擔保的主債權種類、數(shù)額；⑵債務人履行債務的期限；⑶抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；⑷抵押擔保的范圍；⑸當事人認為需要約定的其他事項。
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1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 2、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。 3、抵押關系設定之后，抵押人要轉讓已經(jīng)辦理抵押登記的抵押物時，應當通知抵押權人，因為這種轉讓可能與抵押權人未來的利益相關。再者，也應當如實告知受讓人該轉讓物已經(jīng)抵押他人的情況，以使受讓人據(jù)此決定自己是否繼續(xù)受讓該物。
抵押物轉讓后要實現(xiàn)抵押權，抵押權人可以要求將該抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，對所得價款優(yōu)先受償，再抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)，但是如果抵押權人可以證明該轉讓行為會損害其合法權益的，抵押權人可以要求抵押人對轉讓所得的價款提前清償其債務或者進行提存。
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民法典抵押權人如何轉讓抵押物?《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將
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2021.04.16 264 -
債權轉讓后如何行使抵押物權債權轉讓后，其抵押權作為從權利也一并轉讓，所以可以通過與抵押人協(xié)商對抵押物拍賣或者變賣，抵押權人對拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞叫惺沟盅何餀唷?/p>
2021.03.19 210
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中小企業(yè)是否可以抵押物權和辦理抵押物權轉讓
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2022-07-31 15,340 -
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2022-06-17 15,340
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抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
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