買房子貸款批不下來后來因征信有問題而無法貸款，買受人該怎么辦？
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房貸辦不下來，違約責任的判定有分以下幾種情況： 1、開發(fā)商原因 如果開發(fā)商銷售沒有預售許可的房子，或者是開發(fā)商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。 這個時候?qū)儆陂_發(fā)商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任并退還定金、首付款。 2、賣房人原因 對于涉及到共有產(chǎn)權的房子，賣房人在隱瞞共有產(chǎn)權人的情況下，將房子賣給購房人，這個時候簽訂的購房合同是無效的，無法辦理過戶，也就無法辦理按揭貸款了。 這種情況是由于賣房人隱瞞共有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責任和違約金。 3、購房人原因 如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。 4、非買賣雙方的原因 如果因為政府或銀行規(guī)定導致發(fā)生變化，如停止房貸業(yè)務，買賣雙方可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的購房者可以到法院申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同并退還定金。
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房屋買賣貸款下不來怎么辦一般在提交房貸資料之前銀行會先查詢購房者的信用記錄，如果信用記錄不好就會造成銀行不能批準貸款，則由購房者自行承擔違約責任。如果因為征信問題被拒，可以向銀行提供更多的資產(chǎn)證明，比如提供存款證明、其他房產(chǎn)證明、或其他不動產(chǎn)證明，如果購房者的資產(chǎn)
2022.04.16 883 -
買房子交了首付貸款辦不下來該怎么辦買房子交了首付貸款辦不下來先搞清楚貸款下不來的原因。如果問題出在購房者的信用、流水、負債等情況，建議增加首付金額；減少貸款申請金額，準備好信息后再向銀行申請貸款。還可以多了解幾家銀行申請房貸的具體要求，如果首先選擇的貸款銀行遲遲不回復，不妨
2022.04.14 886
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買房子貸款批不下來怎么辦
1、你所說的情況，開發(fā)商已經(jīng)構成違約，你完全可以向開發(fā)商主張違約金。 2、違約金金額，根據(jù)你的合同約定，到銀行咨詢對應的貸款利率，可以計算出來。 3、因為案件并不復雜，你完全可以自己和開發(fā)商協(xié)商處理
2022-02-01 15,340 -
貸款買房后批不下來怎么辦？
房屋買賣貸款下不來可以這樣做：1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還
2022-04-03 15,340 -
買房子貸款批不下來后續(xù)怎么辦
已在上一問題作答。 按照目前開發(fā)商的做法，和開發(fā)商簽訂購房合同，如由于購房人的原因?qū)е沦J款未成功的，開發(fā)商一般都是約定要求購房人一次性付清購房款，否則有權要求購房人承擔違約責任。但你也可以要求約定如因
2022-01-28 15,340 -
買房貸款批不下來
依照房貸合同，購房人不還貸是不會得到法院支持。為避免上述情況，購房人理應在得知開發(fā)商違約后，及時向法院提起違約之訴，與開發(fā)商解除不合格房產(chǎn)的買賣合同，或者取得一定范圍內(nèi)的房款返還請求權，讓開發(fā)商修理不
2022-04-16 15,340
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因征信問題買房首付款可以退嗎目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請貸款的時候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會批準申請人的貸款申請的。在這種情況下
4,501 2022.04.15 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,963 2022.04.17 -
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離婚有貸款問題,怎么離離婚的時候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關系。但是，如果雙方仍
1,083 2022.04.17
