婚前如何認(rèn)定婚前買(mǎi)房？婚后如何辨別
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婚前購(gòu)房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買(mǎi)房屋在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買(mǎi)在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書(shū)面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割； 3、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在雙方名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 4、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)份額可采取下列方式認(rèn)定： 1、若夫妻有約定的，按照約定確認(rèn)份額； 2、若夫妻沒(méi)有約定，且登記于雙方名下的，一般等額進(jìn)行分割； 3、若夫妻沒(méi)有約定，且登記于一方名下的，該房屋屬于登記方所有，另一方可以請(qǐng)求登記方予以補(bǔ)償。
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如何認(rèn)定婚前買(mǎi)房與婚后增加名婚前購(gòu)房婚后一方加名，該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2021.02.24 131 -
如何認(rèn)定婚前購(gòu)房？婚前購(gòu)房的認(rèn)定：房子是由夫妻一方或其父母在登記結(jié)婚之前全款所買(mǎi)，且房產(chǎn)只登記在購(gòu)房人本人或出資方子女名下的，可以認(rèn)定是夫妻一方在婚前購(gòu)房。對(duì)于夫妻個(gè)人婚前房產(chǎn)，若夫妻間未約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，則該婚前財(cái)產(chǎn)屬于購(gòu)房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法
2021.03.11 154 -
婚前購(gòu)房如何認(rèn)定婚前購(gòu)房的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同上面的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。購(gòu)房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之前的，那么就屬于婚前購(gòu)房。購(gòu)房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之后的，那么就屬于婚后購(gòu)房。
2021.04.16 139
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如何分辨婚前婚后房產(chǎn)
1、以購(gòu)房合同為準(zhǔn)簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。中華人民共和國(guó)婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付
2021-06-07 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后如何確認(rèn)？
1、要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-11-20 15,340 -
婚前婚后買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定？
婚前婚后買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定方式： 1、一方婚前取得房屋所有權(quán)的，一般為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸，登記于首付款支付方名
2022-06-10 15,340 -
婚前婚后買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定
1、要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-05-28 15,340
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,376 2022.04.17 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的
1,249 2022.04.17 -
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婚前買(mǎi)房如何分配首先，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可能會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，在離婚的時(shí)候，另一方就無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割。因此，只有被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的婚前房產(chǎn)，才會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題
1,379 2022.04.17
