房屋租賃合同未辦理備案是否具有法律效力?
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我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。 第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
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發(fā)現(xiàn)抽逃出資罪的，應(yīng)這樣報(bào)案： 1、向犯罪地的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案； 2、提交證明抽逃出資事實(shí)發(fā)生的證據(jù)材料，如轉(zhuǎn)賬記錄等； 3、公安機(jī)關(guān)對報(bào)案材料進(jìn)行審查； 4、公安機(jī)關(guān)審查后認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)立案。
對于住宅土地使用權(quán)到期續(xù)費(fèi)的多少我國并沒有完善相應(yīng)的法律規(guī)定，但是住建部及國土資源部都認(rèn)為可以采用過渡性辦法處理，就是不需要提出續(xù)費(fèi)申請自動續(xù)費(fèi)，而且不收取費(fèi)用，正常辦理交易手續(xù)。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地七十年； 2、工業(yè)用地五十年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 5、綜合或者其他用地五十年。
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這個失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)失地農(nóng)民的每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在全國范圍內(nèi)并沒有統(tǒng)一規(guī)定。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和
2020.03.23 233 -
哪些地方的四座車可以坐5個人，這樣的地方怎么處罰四座車如果被發(fā)現(xiàn)坐5個人，處罰200元以內(nèi)的罰款。我國法律規(guī)定，機(jī)動車載人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:載貨汽車車廂不得載客。在城市道路上,貨運(yùn)機(jī)動車在留有安全位置的情況下,車廂內(nèi)可以附載臨時(shí)作業(yè)人員1人至5人;載物高度超過車廂欄板時(shí),貨物上不得載人。
2020.02.07 598 -
這個檔案資料放到生源地的哪里了？怎么辦？檔案打回原籍是指轉(zhuǎn)回考試的生源地，就是考生當(dāng)年參加高考的地區(qū)。派遣回原籍的畢業(yè)生畢業(yè)后憑報(bào)到證及時(shí)到原籍就業(yè)主管部門（報(bào)到證已注明）報(bào)到，由原籍就業(yè)主管部門進(jìn)行二次下發(fā)派遣回畢業(yè)生生源地最近的就業(yè)主管部門。
2020.09.02 147
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這個軍人到地方法院離婚的？
由于軍人身份的特殊性，其管轄與普通離婚訴訟管轄有所區(qū)別，不能簡單的適用“原告就被告”原則。《民事訴訟法》第22條第1款規(guī)定：“對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一
2022-08-29 15,340 -
西安異地調(diào)檔到這個地方一般要什么手續(xù)
當(dāng)事人想遷移戶籍，需要本人或戶主，憑當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到落戶所在地派出所說明情況，申請辦理落戶手續(xù)，派出所審核通過之后，會給當(dāng)事人開具準(zhǔn)予落戶遷入的準(zhǔn)遷證。當(dāng)事人或者戶主憑準(zhǔn)遷證和以
2022-10-30 15,340 -
阜南xx這個地方有嗎
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房
2022-11-02 15,340 -
請律師我這個娃兒能分到這個土地費(fèi)嗎？
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括三塊，一是土地補(bǔ)償費(fèi)，二是安置補(bǔ)助費(fèi)，三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體，一般來說，村集體提留土地補(bǔ)償費(fèi)的20%-30%，其余分配到農(nóng)民個
2022-07-14 15,340
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怎么轉(zhuǎn)戶口到其他地方轉(zhuǎn)戶口到其他地方，一般有以下的五個步驟，具體流程如下： 1、向遷入地派出所提出申請； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所，提出遷出申請； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料，前往遷入地的市級公安
6,017 2022.05.11 -
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貼息貸款2021年還有這個政策嗎貼息貸款2021年還有這個政策。貼息貸款包括助學(xué)貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會保險(xiǎn)補(bǔ)貼以及初創(chuàng)企業(yè)補(bǔ)貼。國家宣傳各種政策性貼息、無息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎(chǔ)的生活保障。相對于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,377 2022.04.12 -
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離婚必須要到領(lǐng)證的地方嗎離婚不一定要到領(lǐng)證的民政局辦理手續(xù)。居民辦理協(xié)議離婚手續(xù)的，可以到雙方其中一方，戶籍所在地的民政部門申請辦理。需要注意的是，民法典出臺后，規(guī)定了30天冷靜期，自民政局收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方反悔，可以向民政局撤回離婚登記申請
1,631 2022.04.17
