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拆遷房是婚前財產(chǎn)嗎?

2022-11-05 10:20

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結婚前的房產(chǎn),結婚后拆遷安置,安置的房產(chǎn)或者補償安置款,如果房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。 因為安置房或補償款雖系在婚姻關系存續(xù)期間的所得,但其實是個人房屋產(chǎn)權的權利轉(zhuǎn)換形式。就是說,由于原有個人房產(chǎn)被拆,拆遷人才給其補償了安置房或補償款,說明該安置房或補償款的獲得是以個人房產(chǎn)的拆遷為前提,以對被拆遷房享有所有權為基礎。根據(jù)民法物權效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉(zhuǎn)換形式。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定的法律法規(guī),拆遷房屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)取決于拆遷房的性質(zhì)。如果拆遷房屬于婚前個人所有,不會因為婚姻關系的延續(xù)而變成共有財產(chǎn)。如果拆遷房是婚前共同所買,或者其他約定等情況則需要綜合判斷。

王炳亮律師

江蘇首維律師事務所

婚前拆遷房不算婚后財產(chǎn)。婚前個人房屋屬于一方婚前的財產(chǎn),屬于一方個人財產(chǎn),不隨婚姻生活的加長變成夫妻共同財產(chǎn)。因此,婚前個人屋,婚后進行拆遷所得的補償款屬于原所有人個人所有。

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