婚前承租的公有住房婚后房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
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以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因?yàn)槠鋯挝荒軌蛑Ц对?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/17574379608906054459.html">拆遷安置房供暖費(fèi)等原因，父母才將承租人寫(xiě)成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn) 此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來(lái)源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價(jià)值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時(shí)雙方均可承租，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10460334246586492200.html">經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補(bǔ)償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時(shí)未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因?yàn)槠洳皇?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/18355014559315528286.html">拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。所以，不應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租?！钡囊?guī)定。
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婚前公有租賃住房不屬于共同財(cái)產(chǎn)，也不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。
婚前的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻一方的婚前房產(chǎn)，一般屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。如果婚前的房產(chǎn)婚后加名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，則共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前的房產(chǎn)婚后的房租屬于共同財(cái)產(chǎn)么婚前房產(chǎn)婚后的房租一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);但如果另一方對(duì)房屋出租參與了經(jīng)營(yíng)、管理的，則婚后獲得的租金就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。
2021.04.18 251 -
婚前承租的房子婚后買的屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前承租婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外；夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對(duì)買房、孳息有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.14 110 -
婚前房產(chǎn)婚后出租的租金屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前房產(chǎn)婚后出租的租金屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后將婚前房產(chǎn)用于出租所獲得的租金，屬于婚后所得的收益，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。 依據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，
2021.01.16 272
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婚前承租的公有住房婚后出租屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因?yàn)槠鋯挝荒軌蛑Ц对摬疬w安置房供暖費(fèi)等原因，父母才
2022-04-09 15,340 -
婚前公有租賃住房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前公有租賃住房不屬于共同財(cái)產(chǎn)，也不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閭€(gè)人并不享有共有租賃住房的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
2022-06-03 15,340 -
婚前公有租賃住房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
不屬于。1所謂公有住房即該住房的所有權(quán)歸公（一方的集體或單位所有），是集體產(chǎn)權(quán)，并不是一方私人財(cái)產(chǎn)，一方只有承租權(quán)而無(wú)所有權(quán)，所以這套房不屬于一方私人財(cái)產(chǎn)；2婚前財(cái)產(chǎn)是指在前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。
2022-09-01 15,340 -
婚前公有租賃住房屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前公有租賃住房不屬于共同財(cái)產(chǎn)，也不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閭€(gè)人并不享有共有租賃住房的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
2022-06-18 15,340
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01:36
婚前房產(chǎn)結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的
2,605 2022.04.15 -
01:13
婚前財(cái)產(chǎn)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)所涉及的房屋，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律上所說(shuō)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是指：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，雙方共同所得的財(cái)產(chǎn)。例如：雙方取得的工資、獎(jiǎng)金或者勞動(dòng)報(bào)酬；雙方因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者投資理財(cái)取得的收益；雙方在婚內(nèi)取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；沒(méi)有明確
932 2022.04.15 -
00:58
婚前買房財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購(gòu)置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購(gòu)置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說(shuō)，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,255 2022.04.15
