什么叫繼承人變更房子繼承
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一、過戶的前提: 1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。 2、有共同繼承人的,繼承人對共有財產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議,每個繼承人同意并簽字,即產(chǎn)生效力。二、房屋繼承登記步驟有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人申請辦理該房屋繼承登記的步驟如下: 1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前,要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,原房屋權(quán)屬人立有遺囑的,提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,工作人員審核無誤后,即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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法定繼承人,又稱“無囑繼承人”。是指依法律規(guī)定的繼承范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則承受被繼承人遺產(chǎn)的繼承人。從各國繼承制度的歷史來看,法定繼承人的范圍一般以血緣關(guān)系遠(yuǎn)近和婚姻關(guān)系確定。 法定繼承人一般都擁有繼承權(quán)。一般想要繼承遺產(chǎn),首先要擁有繼承權(quán)。繼承權(quán)是一項重要的民事權(quán)利,是繼承人依法享有的、能夠無償取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。從根本上說,它是一種財產(chǎn)權(quán)利,但是又具有鮮明的身份特點,因此,它不同于一般的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)。在繼承權(quán)受到侵害時,合法繼承人可行使繼承恢復(fù)請求權(quán)。 需要注意的是,并不是說與被繼承人有關(guān)的所有財產(chǎn)都是遺產(chǎn),構(gòu)成遺產(chǎn)必須滿足下列條件: (一)遺產(chǎn)必須是財產(chǎn)。其中財產(chǎn)包括積極財產(chǎn)和消極財產(chǎn)。消極財產(chǎn)即債務(wù)。遺產(chǎn)不能是人身權(quán)及身份等, 這是由現(xiàn)代繼承法作為財產(chǎn)繼承而決定的,此與古代社會的宗祧繼承制相區(qū)別。 (二)遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有,既包括作為物權(quán)的所有權(quán)和其他物權(quán),又包括死者生前享有的債權(quán),還包括知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等各種復(fù)合權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利部分。 (三)遺產(chǎn)必須是非專屬于死者自身的財產(chǎn)。有些財產(chǎn)依其人身專屬性不具有可繼承性,因此不得繼承。如養(yǎng)老保險金請求權(quán),被保險人死亡后則該種權(quán)利歸于消滅。 (四)遺產(chǎn)的形態(tài)不以死者死亡時遺留下的狀態(tài)為限,從死者遺留下的財產(chǎn)衍生出的財產(chǎn)或替代財產(chǎn)均為遺產(chǎn)。
孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)叫代位繼承或者遺囑繼承。法律規(guī)定,如果爸爸先于爺爺死亡,那么孫子可以通過代位繼承的方式繼承父親應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額?;蛘呤菭敔斂梢粤⑾逻z囑指定讓孫子繼承自己的財產(chǎn),只要遺囑無法定無效事由,那么孫子在爺爺去世后就可以通過合法有效的遺囑繼承財產(chǎn)。
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什么叫繼承
繼承是指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
2021.01.05 464 -
繼承繼承人變更是否可以改變配偶的繼承順序
《民法典》規(guī)定按照法定繼承,沒有人可以改變繼承順序。若是遺囑繼承,遺囑中的繼承人可以繼承遺產(chǎn)。法定繼承人有第一順位以及第二順位,法定繼承順序第一順位是配偶、子女以及父母。
2021.01.17 143 -
怎么變更房產(chǎn)法定繼承人
房產(chǎn)的法定繼承人是不可以變更的,法律規(guī)定,第一順位法定繼承人是被繼承人的配偶、子女、父母;第二順位法定繼承人是被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序
2021.01.03 222
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什么叫第二繼承人繼承
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。也就是說第二順序繼承人只有在被繼承人沒有法定的第一順序繼承人和合法遺囑指定的(含第二順序繼承人)
2022-11-22 15,340 -
怎樣變更房產(chǎn)繼承法定繼承人
首先,要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;然后,到處辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料有: 1、被繼承人, 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證, 3、本或其他可以證明被繼承人與人的親屬關(guān)系的證
2022-09-08 15,340 -
如何變更法定繼承人繼承房產(chǎn)
首先,要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;然后,到處辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料有: 1、被繼承人, 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證, 3、本或其他可以證明被繼承人與人的親屬關(guān)系的證
2022-09-08 15,340 -
房子的法定繼承人怎么變更
房產(chǎn)繼承流程如下: 一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材
2022-07-28 15,340
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孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)叫什么繼承孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn),一般會在以下兩種繼承方式里出現(xiàn):1、遺贈;2、代位繼承。關(guān)于遺贈,繼承開始時,如果被繼承人有遺囑的,那么繼承人就按照遺囑繼承遺產(chǎn)。此時,如果爺爺以真實的意思表示在遺囑里寫明:自己去世后,將自己的房產(chǎn)通過遺贈的方式讓孫子繼
1,959 2022.04.17 -
01:10
怎么變更房產(chǎn)法定繼承人變更房屋法定繼承人,繼承人需要辦理以下手續(xù):一、在戶籍部門注銷戶籍,辦理被繼承人的死亡證明。二、在當(dāng)?shù)貐^(qū)級或者市級公證處辦理繼承權(quán)的公證證明。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。辦理繼承權(quán)時應(yīng)提供以下材料:1、被繼承人死亡證明;2、房屋產(chǎn)權(quán)
1,820 2022.04.15 -
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繼承人什么被繼承人的喪失繼承權(quán)繼承人喪失繼承權(quán)的情形有:1、故意殺害被繼承人的;2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;3、遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;4、偽造、篡改或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重的。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞
862 2022.05.11