個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認(rèn)定？
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房屋買賣屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買房產(chǎn)的一種交易行為 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。
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訂立房屋轉(zhuǎn)租合同是一個(gè)法律行為，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的情況就是法律行為無(wú)效的情況，如果行為人不具有相應(yīng)的民事行為能力，出于不真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身違背了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為，合同無(wú)效。
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是，如果合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同的內(nèi)容真實(shí)合法的，并且獲得出租人的同意的，則房屋轉(zhuǎn)租合同具有效力。如果出租人知道轉(zhuǎn)租情況，六個(gè)月內(nèi)未表示反對(duì)的，合同也具有效力。
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如何認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力的認(rèn)定方式： 1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除
2021.03.19 95 -
房屋轉(zhuǎn)租合同效力是如何認(rèn)定的如果符合下列情形的，可認(rèn)定為房屋轉(zhuǎn)租合同具有法律效力：承租人經(jīng)出租人同意后轉(zhuǎn)租，并且依法與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同的；或者出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，而承租人依法與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同的。
2021.03.13 119 -
如何認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力？轉(zhuǎn)租房屋的合同效力是：原房東在簽訂的合同中明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但原房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；原房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租原房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原房東可以依法
2021.04.27 125
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房屋轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定？
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是，如果合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同的內(nèi)容真實(shí)合法的，并且獲得出租人的同意的，則房屋轉(zhuǎn)租合同具有效力。如果出租人知道轉(zhuǎn)租情況，六個(gè)月內(nèi)未表示反對(duì)的，合同也具有效力。
2022-06-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是，如果合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同的內(nèi)容真實(shí)合法的，并且獲得出租人的同意的，則房屋轉(zhuǎn)租合同具有效力。如果出租人知道轉(zhuǎn)租情況，六個(gè)月內(nèi)未表示反對(duì)的，合同也具有效力。
2022-06-06 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力
所謂的房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋的承租人將所承租的房屋再對(duì)外進(jìn)行出租的行為。實(shí)踐中一些承租人往往會(huì)將承租房屋的全部或一部分，租給他人使用而從中收取租金。那么房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同
2022-10-13 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同效力是如何認(rèn)定的？
根據(jù)《》的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除
2022-08-25 15,340
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒(méi)有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力要怎么認(rèn)定對(duì)于資產(chǎn)管理公司受讓債權(quán)后再轉(zhuǎn)讓債權(quán)的效力，在不存在民法典規(guī)定的合同無(wú)效的幾種情形時(shí)，一般是予以認(rèn)可的。但是根據(jù)財(cái)政部、中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)有諸多的限制。這些規(guī)范性文件在法律層級(jí)上并不屬于法律和行政法規(guī)，不宜
1,417 2022.04.17 -
01:08
陰陽(yáng)合同效力如何認(rèn)定首先，陰陽(yáng)合同，又俗稱“黑白合同”、“大小合同”?！瓣?yáng)合同”是指經(jīng)過(guò)了合法的招投標(biāo)程序、在建設(shè)工程管理部門依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進(jìn)行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽(yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”不體
1,235 2022.04.17
