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投訴房產(chǎn)中介是找哪個(gè)部門(mén)?

2023-03-08 14:47

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1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)(通常為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)投訴。2、依據(jù)的法律法規(guī):(1)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三條,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén))管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。(2)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條,違反本規(guī)定,有下列行為之一的,直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予處罰:(一)未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的,責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),并可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;(二)違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的,收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢,并可以處1萬(wàn)元以下的罰款;(三)違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的,收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢,并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;(四)超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的,處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

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房產(chǎn)中介可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴,也可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。 一、房產(chǎn)中介的法律責(zé)任: 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任; 2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償; 3、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。 二、房產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件: 1、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu); 2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所; 3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi); 4、有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員; 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 總之,房產(chǎn)中介可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴,也可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、若房產(chǎn)中介沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、發(fā)布虛假房源信息的,可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)投訴。 2、若中介違法亂收費(fèi)的,可向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門(mén)投訴。 3、若租房的中介無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證或偽造證明材料的,可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。 4、在租房的過(guò)程中,對(duì)房屋的質(zhì)量或其他有意見(jiàn)時(shí),應(yīng)與房東進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商無(wú)果的,可向法院起訴。

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