法院拍賣變賣的法律依據(jù)
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1、法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后拍賣優(yōu)先于變賣。《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 2、拍賣必須通過有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且有評(píng)估價(jià)。 3、拍賣要先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，法院有權(quán)撤回拍賣委托的情形包括據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的、申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)等。
1、程序不同：法院拍賣必須先出公告，并通知有關(guān)人員到場(chǎng)；變賣則無(wú)此規(guī)定。 2、期限不同：法院拍賣從對(duì)物品的公告和拍賣的時(shí)間，均有明確的期限規(guī)定；而變賣則不受時(shí)間的限制。 3、確定標(biāo)的物價(jià)值的方法不同：法院拍賣時(shí)須對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)，確定底價(jià)，然后通過競(jìng)價(jià)，確定拍賣標(biāo)的價(jià)值；變賣則無(wú)此程序。 4、形式不同：法院拍賣采取公開的形式，以競(jìng)爭(zhēng)的方式當(dāng)場(chǎng)成交；而變賣則可直接交商業(yè)部門收購(gòu)或代為出售。 5、標(biāo)的范圍不同：法院拍賣的財(cái)產(chǎn)既適用于動(dòng)產(chǎn)又適用于不動(dòng)產(chǎn)；既適用于一般的財(cái)產(chǎn)，也適用于特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。因此，在強(qiáng)制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。 6、在民事訴訟程序中，強(qiáng)制執(zhí)行的范圍不同：凡拍賣的物品，在拍賣之前須對(duì)其查封、扣押，一方面禁止債務(wù)人或所有人隨意處分，另一方面也便于實(shí)施拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不僅包括查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，也包括未經(jīng)查封、扣押的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。
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法院拍賣與變賣的區(qū)別1、人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采用拍賣的方式;如果當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的，可以變賣。 2、變賣一般適用于金銀、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有公開交易價(jià)格的動(dòng)產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保存困難或者保管費(fèi)用過高的物品
2020.03.13 1,063 -
小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣的法律依據(jù)農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)
2020.04.17 240 -
法院拍賣幾次后變賣法院拍賣三次后變賣，處理步驟如下： 1、抵債。法院以第三次拍賣的保留價(jià)交給申請(qǐng)執(zhí)行人用以抵債。抵債需要債權(quán)人同意抵債才行； 2、變賣。法院將在第三次拍賣結(jié)束后出“變賣公告”，變賣的價(jià)格還是第三次拍賣中的保留價(jià)； 3、流拍的費(fèi)用需要申請(qǐng)執(zhí)行人
2021.12.11 2,319
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法院拍賣流拍后續(xù)款依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)） 第十九條拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定
2022-04-18 15,340 -
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拍賣、變賣抵稅財(cái)物，由縣以上稅務(wù)局（分局）組織進(jìn)行。變賣鮮活、易腐爛變質(zhì)或者易失效的商品、貨物時(shí)，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可由縣以下稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行。
2022-09-21 15,340 -
法院拍賣變賣前提，拍賣變賣條件
1、法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后拍賣優(yōu)先于變賣。《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有
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僅有一套房法院有法律依據(jù)拍賣嗎
看房屋的評(píng)估價(jià)值，如果價(jià)值比較高，可以把唯一的房屋拍賣，賣出的給予還債，剩余部分歸當(dāng)事人所有，可以去買間小的房屋或者直接租房。
2022-10-20 15,340
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4,166 2021.03.24 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
