我們現(xiàn)在的問題是關(guān)于一個門面房租用合同的問題。影響我們的正常營業(yè)。然后我們今天發(fā)現(xiàn)他在我們轉(zhuǎn)讓合同的下面貼了一張新的告示。
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
《合同法》是有明確規(guī)定的： 第一，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！ 〉诙还墚斒氯擞袥]有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形?！ 〉谌凶馊宋窗凑占s定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。 第四，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！ 〉诹?，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律規(guī)定的情況下，房東才可以依法解除房屋租賃合同，即提前中止租房合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在我們簽訂合同以后，如果對方請求解除合同的，我們可以解除合同。 要求對方支付違約金或賠償損失，即可以要求對方繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
-
如果在我們簽訂合同以后如果對方請求解除合同的我們如果發(fā)生了法定解除合同的事由，則為了避免損失擴大和涉訴的風(fēng)險，可以和對方協(xié)商解除合同。如果沒有解除合同的事由，我方也沒有過錯和違約的，則可以不解除合同。對于合同是否解除可以與對方協(xié)商，如果因解除合同造成我方損失的，可以要求對方賠償。
2021.02.08 285 -
我們在廣東以前買的社保怎么換成我們的流程為:參保人在原參保地提供身份證、社保編號，到所在的社保中心打印《基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證》。到新參保地社保機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。后臺所有手續(xù)由兩地社保經(jīng)辦機構(gòu)之間處理。
2020.01.01 492 -
我們公司簽訂的勞動合同一直沒有給我們個人，合法嗎簽訂勞動合同公司不給員工是不合法的。我國《勞動合同法》規(guī)定，簽訂勞動合同后，單位和員工雙方必須各執(zhí)一份勞動合同，單位不給的要及時反映到勞動局、勞動爭議仲裁委員會處理。
2020.06.07 233
-
公司沒有和我簽勞動合同, 現(xiàn)在他們把我們辭退了我能告他們嗎
用人單位未與員工簽訂勞動合同，或者勞動合同不給員工，單位都是違法的。如果單位違規(guī)解除勞動合同，需要賠償。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條
2022-03-14 15,340 -
公司沒有和我簽勞動合同，現(xiàn)在他們把我們辭退了，我能告他們嗎
用人單位未與員工簽訂勞動合同，或者勞動合同不給員工，單位都是違法的。如果單位違規(guī)解除勞動合同，需要賠償。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條
2022-04-12 15,340 -
租房合同他們還給我們一份嗎
合同是有3份的并且租房合同他們也會去房產(chǎn)交易中心做備案的，可以找房介租賃公司開具證明的。房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)
2022-03-07 15,340 -
于是，我們的公司給了我們簽了空白合同
首先，你單位簽訂的是空白合同，并且沒有給你一份，這違反了我國勞動合同法律法規(guī)，但將來舉證難度不小，建議你盡快保存證明存在勞動關(guān)系的證據(jù)，比如工作牌、工資卡、工作服等； 其次，你已經(jīng)在公司工作9點半了，
2022-04-15 15,340
-
01:14
憑什么強制報廢我們的車強制報廢車輛是因為車輛的使用已經(jīng)達到一定年限，或者因為其他原因造成車輛嚴重損壞且無法修復(fù)，如果繼續(xù)使用將嚴重影響道路交通安全和環(huán)境生態(tài)保護，因此依照政府規(guī)定應(yīng)當進行報廢處理。根據(jù)最新的《機動車強制報廢標準規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，私家車的使用不
1,365 2022.06.22 -
01:12
公司拖欠我們工資怎么辦拖欠工資分兩種情況，自離員工需要到司正式辦理離職手續(xù)后方可為其結(jié)算工資。正常離職的員工有權(quán)要求當即結(jié)清工資款項，如無糾葛可等下個月公司發(fā)薪日一并打卡發(fā)放。如果產(chǎn)生其他問題，可申請勞動仲裁，并可要求就拖欠工資予以補償，盡可能與原公司人力資源部
931 2022.04.17 -
01:32
被對方起訴我們是不是也要請個律師被對方起訴是不是也要請個律師，根據(jù)自身的情況確定。法律沒有要求必須聘請專業(yè)律師的要求。如果案情比較簡單，自己也有比較強的訴訟能力，或者有律師資格證，可以不請律師，自己給自己辯護。否則還是請一個專業(yè)律師比較好，能夠維護個人權(quán)益。辯護是指刑事犯
1,890 2022.04.18
