我要賣(mài)掉房子登記在我名下的房子
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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家庭共有的房產(chǎn)，無(wú)論登記在一人還是兩人以上名下，都不改變房屋共有的屬性。名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出賣(mài)的，都屬于無(wú)權(quán)處分，共有人可以要求追回房產(chǎn)。但買(mǎi)受人善意取得的除外。
登記在夫妻名下的房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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房子登記在子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、買(mǎi)房不能貸款。如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋的購(gòu)買(mǎi)方是未成年人一人，則該房屋買(mǎi)賣(mài)不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。 2、子女獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付首付。 3、父母不能隨意處置房屋。 4、父母離婚時(shí)易出糾紛。如果夫妻離婚，以未成年
2020.10.31 163 -
房子登記在親戚名下房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年的話(huà)，直接買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)最劃算。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。 建議
2020.10.16 526 -
房子登記在子女名下有哪些要求房子登記在子女名下的要求如下： 1、只能全款買(mǎi)房； 2、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)； 3、父母不得要求收回房屋；等等。
2020.05.23 214
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房屋買(mǎi)賣(mài)之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣(mài)掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只
2022-03-08 15,340 -
我老公名下的房子我能賣(mài)掉嗎
你名下的一套房子，你老公無(wú)法私自轉(zhuǎn)讓或者貸款（作為抵押擔(dān)保），其他三套有可能。四套房子無(wú)論登記在誰(shuí)名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平分為準(zhǔn)。由于離婚是你老公有外遇造成的，其有過(guò)錯(cuò)，你可以要求對(duì)分，并
2022-05-03 15,340 -
母親登記在我名下的房子我后悔了
這相當(dāng)于是借名買(mǎi)房關(guān)系了，你可以向法院主張是你實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)的該房屋，當(dāng)然你需要舉證證明你自己的主張才可以，否則需要承擔(dān)舉證不當(dāng)?shù)牟焕蠊?。這種情況下一般會(huì)認(rèn)定該房屋是遺產(chǎn)，除非你有關(guān)鍵性的證據(jù)證明你才
2022-03-14 15,340 -
房子登記在我的名下離婚怎么辦
房子既然登記在你的名下，就是你的房子。向法院起訴離婚，如果感情確已破裂，法院會(huì)判決離婚的，用不著他同意。關(guān)于首付款的問(wèn)題，讓他提供證據(jù)證明自己付了多少款，無(wú)證據(jù)證明，法院不會(huì)支持他的主張的。他如果沒(méi)有
2022-03-13 15,340
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父親名下的房子誰(shuí)繼承父親名下的房子的繼承人問(wèn)題如下：在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，繼承權(quán)男女平等。第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承，其
1,821 2022.05.11 -
01:05
婚內(nèi)買(mǎi)房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
00:49
我沒(méi)房沒(méi)工作能要孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎一方有房有工作，而另外一方?jīng)]房沒(méi)工作，雙方都想要爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)的，那么法院一般會(huì)將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給有房有工作的一方。這是因?yàn)闆](méi)有房沒(méi)有工作那么撫養(yǎng)能力比較弱，沒(méi)有辦法滿(mǎn)足孩子的生活學(xué)習(xí)需求，沒(méi)有辦法給孩子提供好的成長(zhǎng)環(huán)境。但這也不是絕對(duì)的
1,223 2022.04.15
