房屋拆遷補償評估規(guī)定有哪些
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發(fā)生房屋拆遷的情況，根據(jù)相關規(guī)定第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
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房屋拆遷補償評估的方法有哪些？有下列方法：1.市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。2.成本法。就是指通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。3.收
2020.05.30 273 -
房屋拆遷補償評估管理被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.10.30 218 -
房屋拆遷補償價格評估被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.12.18 245
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房屋拆遷拆遷補償評估有哪些
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構審核并加蓋機構公章。 2.對附屬物、附著物、在
2022-04-21 15,340 -
房屋拆遷補償評估規(guī)范有哪些
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構審核并加蓋機構公章。 2.對附屬物、附著物、在
2022-04-21 15,340 -
房屋拆遷補償評估規(guī)定
征拆遷補償可以通過貨幣的方式補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 1、市場評估價是指被拆遷房屋的房
2022-04-04 15,340 -
房屋拆遷補償評估都有哪些
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構審核并加蓋機構公章。 2.對附屬物、附著物、在
2022-04-20 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機構出具委托書并簽訂協(xié)議進行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機構必須是依法設立的評估機構； 2、選擇評估機構須合法。
1,182 2023.01.17 -
01:11
房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17
