開(kāi)發(fā)商逾期交房的起訴狀范文
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開(kāi)發(fā)商逾期交房起訴的請(qǐng)求及證據(jù)材料 一、證據(jù)材料 （1）開(kāi)發(fā)商的主體資質(zhì)情況：包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商注冊(cè)登記情況（可以由律師協(xié)助調(diào)?。?（2）房屋買賣相關(guān)的材料：包括房屋買賣合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)、入伙通知書等等。 二、訴訟請(qǐng)求： 一般有三個(gè)訴訟請(qǐng)求： 第一、請(qǐng)求法院判令被告立即向原告交付合同約定的房屋； 第二、支付逾期交房的違約金人民幣XXXXX元； 第三、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。 三、費(fèi)用 立案費(fèi)、保全費(fèi)（如申請(qǐng)）、律師費(fèi)（如聘請(qǐng)）、交通食宿費(fèi)（如自己起訴）開(kāi)發(fā)商策略 一、開(kāi)發(fā)商一般會(huì)稱，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，與自己無(wú)關(guān)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、通知業(yè)主入住，業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)，強(qiáng)行要求業(yè)主簽訂同意接受開(kāi)發(fā)商的條件并簽訂和解協(xié)議或簽署放棄賠償要求的承諾書，否則，不予配合辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)對(duì)策 一、尋找開(kāi)發(fā)商所稱不可抗力不成立的事實(shí)依據(jù)或法律依據(jù)。 二、一般合同會(huì)約定，發(fā)生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，而開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)在合同約定的時(shí)間或合理期限內(nèi)通知業(yè)主的。開(kāi)發(fā)商未通知表明，沒(méi)有發(fā)生不可抗力或不可抗力不影響合同的履行。 三、拒絕簽署開(kāi)發(fā)商事先擬好的協(xié)議或承諾書，但注意保留證據(jù)，以證明未能按照入住通知書通知的時(shí)間辦理入住是由于開(kāi)發(fā)商的原因。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
按合同起訴追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任;依合同起訴主張違約金，確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查
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起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房的流程到法院起訴時(shí)要按照以下步驟進(jìn)行： 1、先準(zhǔn)備一份訴狀。就開(kāi)發(fā)商延期交房寫一個(gè)訴狀，然后去開(kāi)發(fā)商戶籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。 2、訴訟被受理立案。法院在審核材料受理后，就會(huì)給發(fā)應(yīng)訴通知書，接著可以等待開(kāi)庭。 3、準(zhǔn)備好相關(guān)
2020.09.17 586 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房責(zé)任范圍開(kāi)發(fā)商逾期交房的責(zé)任，根據(jù)合同的約定認(rèn)定和處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的
2020.02.02 130 -
如何狀告開(kāi)發(fā)商逾期不交房向法院提起針對(duì)開(kāi)發(fā)商的民事訴訟。起訴狀需要包括： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信
2020.02.21 176
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開(kāi)發(fā)商逾期交房起訴狀范本
開(kāi)發(fā)商逾期交房起訴的請(qǐng)求及證據(jù)材料 一、證據(jù)材料 （1）開(kāi)發(fā)商的主體資質(zhì)情況：包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商注冊(cè)登記情況（可以由律師協(xié)助調(diào)?。?（2）房屋買賣相關(guān)的材料：包括房屋買賣合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)、入
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的起訴狀
搜集證據(jù)，到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人
2022-04-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房起訴狀
原告：xxx,男，回族，1989年5月17日出生，住平羅縣xxxxxx,身份證號(hào)：xxxxxx,電話：xxxxx 被告：xxxxxx 住所地：xxxxxx 法定代表人：xxxxx 訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求
2021-03-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商上訴狀范文怎么寫
上訴人(原審原告或被告)： 被上訴人(原審被告或原告)： 上訴人因××一案，不服××人民法院×年×月×日(××)××字××號(hào)民事判決(或判定)，現(xiàn)提出上訴。 上訴請(qǐng)求： 上訴理由： 此致 ×××人民法
2022-07-10 15,340
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怎么起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說(shuō)起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及
2,623 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商違約逾期交房起訴退房開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房，那么購(gòu)房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購(gòu)房款發(fā)票
1,877 2022.05.11 -
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開(kāi)發(fā)商逾期交房去哪投訴開(kāi)發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房，也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開(kāi)發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,923 2022.04.15
