按揭的房子怎么樣才能贈與
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
貸款還請之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭的房子屬于有貸款的房子，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。可以在有按揭的房子上添加名字，但是無法辦理贈與過戶。另外，銀行對于按揭房享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意，如果銀行同意加名，那么等貸款還完之后就可以辦理贈與過戶了。
-
正在按揭的房產(chǎn)能贈與嗎因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。
2021.03.20 289 -
按揭期間房屋能贈與嗎房屋還在按揭期間，可以贈與他人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證
2021.04.17 228 -
離婚時按揭房屋能否贈與子女離婚時按揭房屋能贈與子女，但由于沒有償還完銀行的貸款，無法辦理過戶手續(xù)。按揭的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，當(dāng)然可以贈與自己的子女了。
2021.04.09 276
-
按揭的房子怎么樣才能贈與
貸款還請之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-03-21 15,340 -
揭按揭的房子怎么樣才能贈與給你?
貸款還請之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-04-09 15,340 -
按揭的房子怎么才能贈與？
貸款還請之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-05-03 15,340 -
按揭房子怎么樣才能贈予
貸款還請之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-04-12 15,340
-
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17
