1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 2、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院一般認(rèn)定該房屋為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應(yīng)的增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 3、如果該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，那么離婚時另一方無權(quán)分割。

一方父母全額出資購買的登記在夫妻雙方名下的財產(chǎn)，可視為是對夫妻雙方的贈與，因此在離婚時，該房產(chǎn)也應(yīng)該以夫妻雙方共同財產(chǎn)的形式被分割。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。