宅基地和宅基地所屬性質有什么區(qū)別？
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宅基地只能在本村集體內流轉。宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。非宅基地正常情況下是可以買賣的。
地基是建房子的基礎。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。
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社區(qū)宅基地屬于什么性質宅基地屬于集體所有的土地，所有權人是集體經濟組織；從使用的角度來說，“宅基地”是農民建設住宅的土地，建房農民具有土地使用權。民宅基地使用權的流轉幾乎成為不可能。居民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的，因而不具有可交易性，當然不能參
2020.12.22 682 -
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社區(qū)宅基地屬于什么性質
宅基地屬于集體所有的土地，所有權人是集體經濟組織；從使用的角度來說，“宅基地”是農民建設住宅的土地，建房農民具有土地使用權。民宅基地使用權的流轉幾乎成為不可能。居民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無
2021-12-26 15,340 -
宅基地屬于什么性質
宅基地屬于農民集體所有，是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。宅基地是不能作為個人財產處分的。 《土地管理法》 第八條農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民
2022-05-02 15,340 -
轉讓宅基地和買賣宅基地有什么區(qū)別
轉讓可以是無償?shù)模I賣一定是有償?shù)?，這是區(qū)別點。共同點是都是轉移宅基地的使用權。 目前的司法實踐是來看，農村宅基地買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經
2022-10-17 15,340 -
轉讓的宅基地和買賣宅基地有什么區(qū)別嗎？
1、法律分析：轉讓可以是無償?shù)模I賣一定是有償?shù)?，這是區(qū)別點。共同點是都是轉移宅基地的使用權。 目前的司法實踐是來看，農村宅基地買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經濟
2023-03-19 15,340
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村改居后宅基地性質村改居后宅基地性質依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關村改居后，集體土地轉為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權歸屬。 村改居就是農村
4,415 2022.05.11 -
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宅基地怎么繼承宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r村經濟組織所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼
1,094 2021.07.05 -
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宅基地怎么確權宅基地確權的流程如下： 1、由申請人進行申請，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對房屋進行勘測，核實，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會在確權登記表上簽字，之后轉交到縣級部門蓋章； 4、相
3,604 2022.05.11
