貨幣補償房屋拆遷標準
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征收拆除房屋，貨幣補償金額一般根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、建筑結構、建筑面積等因素確定。當事人對此應先行協(xié)商，協(xié)商不成的可委托評估。估價的結果應當保證足以買到與被拆除房屋相同水平的房屋。被征收拆除房屋的貨幣補償總金額一般由以下幾個部分構成： 1）被征收拆除房屋市場評估價或協(xié)商價； 2）被拆除房屋附屬物，裝修部分評估價或協(xié)商價； 3）電話、有線電視、空調等設施移機費用； 4）搬遷補助； 5）營業(yè)用房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失； 6）提前搬遷獎勵費； 7）征收人給予其他獎勵。
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普通商品住宅，業(yè)主可以獲得被征收房屋價值補償，裝修和附屬物的補償，搬遷費補償，臨時安置費補償，貨幣補償補助或產(chǎn)權調換補助，簽約搬遷獎勵等。貨幣補償補助或產(chǎn)權調換補助當中，如果選擇貨幣補償?shù)脑?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20%?？h(市)的標準由當?shù)卣贫ā?/p>
根據(jù)有關規(guī)定，被拆遷人選擇何種補償方式，由被拆遷人決定，企業(yè)應根據(jù)自身實際情況選擇。一般來說，在土地征收過程中，土地補償費與房屋建筑物補償費一并計算，統(tǒng)一為房屋價值補償費。但在實際征收中，企業(yè)除房屋占用的土地外，還有較大面積的土地的，應當按照土地價值進行補償。
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被拆遷房屋的貨幣補償方法貨幣補償是拆遷安置措施。 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。 房屋拆遷貨幣補償?shù)臉藴适遣坏陀谡魇展嬷掌痤愃品康禺a(chǎn)的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定
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2020.04.06 271
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房屋拆遷貨幣補償標準有哪些
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀
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房屋拆遷貨幣補償基準價
房屋基準價即被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。貨幣補償?shù)慕痤~
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普通商品住宅，業(yè)主可以獲得被征收房屋價值補償，裝修和附屬物的補償，搬遷費補償，臨時安置費補償，貨幣補償補助或產(chǎn)權調換補助，簽約搬遷獎勵等。 貨幣補償補助或產(chǎn)權調換補助當中，如果選擇貨幣補償?shù)脑?，普通?/p>
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拆遷為什么要補償房屋？貨幣補償標準
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拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
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10,585 2022.04.17 -
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