廣東省物業(yè)管理條例實施細則(修正)(2009年5月1日起施行)(全文
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第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為,提高物業(yè)服務(wù)收費透明度,維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》,制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當按照本規(guī)定實行明碼標價,標明服務(wù)項目、收費標準等有關(guān)情況。第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價,應(yīng)當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條政府價格主管部門應(yīng)當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應(yīng)當做到價目齊全,內(nèi)容真實,標示醒目,字跡清晰。第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點,可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費用的,也應(yīng)當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標價。第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,其收費標準在雙方約定后應(yīng)當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。第十條實行明碼標價的物業(yè)服務(wù)收費的標準等發(fā)生變化時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在執(zhí)行新標準前一個月,將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整,并應(yīng)標示新標準開始實行的日期。第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為,由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。第十三條本規(guī)定自2004年10月1日起施行。
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2022年的物業(yè)管理條例實施包括:國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,部分負責全國財產(chǎn)結(jié)算活動的監(jiān)督結(jié)算工作。業(yè)主年會形成小區(qū)全體業(yè)主大會。同一物業(yè)結(jié)算區(qū)內(nèi)的業(yè)主,在物業(yè)所在區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和當?shù)亟值擂k事處,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
2021年的物業(yè)管理條例實施包括:國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,部分負責全國財產(chǎn)結(jié)算活動的監(jiān)督結(jié)算工作。業(yè)主年會形成小區(qū)全體業(yè)主大會。同一物業(yè)結(jié)算區(qū)內(nèi)的業(yè)主,在物業(yè)所在區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和當?shù)亟值擂k事處,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
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第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本條例。第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理。
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