租賃廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷
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租賃的廠房如果是正常營業(yè)中遇到拆遷，賠償可參考相關(guān)法律規(guī)定。 《中華人民共和國拆遷法》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 如果廠房有自建的部分，補償除了停產(chǎn)停業(yè)的補償外，還有被征收的房屋價值的補償。如果廠房沒有自建的部分，補償只有停產(chǎn)停業(yè)的補償。賠償款按照法律規(guī)定來計算。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 簽合同時要注意以下事項： 1、需與拆遷的單位簽合同。 2、賠償?shù)目铐椥枨宄⒚鳎约百r償款給付的方式及時間也需一一列明。 3、賠償爭議的處理辦法也需注明。
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一般情況下，租賃工廠拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要按照實際情況決定。在簽訂租賃協(xié)議時約定了出現(xiàn)拆遷情況的，會對承租雙方作出補償。只租了土地的，在拆遷時可以取得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機器設(shè)備等補償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補償都不屬于承租戶。但實際經(jīng)營者可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失。
要按照實際情況決定。在簽訂租賃協(xié)議時約定了出現(xiàn)拆遷情況的，會對承租雙方作出補償。只租了土地的，在拆遷時可以取得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機器設(shè)備等補償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補償都不屬于承租戶。但實際經(jīng)營者可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失。
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租賃廠房拆遷如何賠償一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補償，通常包括： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費用。由搬遷數(shù)量、距離來計算，雙方可協(xié)商決定。若提前搬遷還有獎勵費用； 4、房屋拆遷費。按廠房標(biāo)準(zhǔn)進行補償。沒有房產(chǎn)
2020.04.11 391 -
租賃住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃房拆遷時拆遷人除了相應(yīng)的房屋拆遷補償外還應(yīng)當(dāng)對拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
2020.02.09 293
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租賃廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
租賃廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對
2022-04-09 15,340 -
租賃廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 證照齊全的合法經(jīng)營者應(yīng)得到的補償有：拆遷資產(chǎn)補償其中包括確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而發(fā)生的補償；拆遷費用補償其中包括停產(chǎn)停業(yè)損
2022-01-25 15,340 -
租賃廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
租賃廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對
2022-04-17 15,340 -
租賃的廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
首先得看租賃合同對此是否有約定。如果有約定，就按照合同約定來辦；沒有約定按法定，廠房拆遷補償分為幾部分，一是對地的補償，二是地上附著物的補償，最低是建筑成本價，三是因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，四是合
2022-01-27 15,340
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。 房屋拆遷補償費可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償，包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25 -
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國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋被征收的，應(yīng)當(dāng)對其被征收人進行房屋價值的補償、搬遷費和臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估
1,018 2022.11.21
