結(jié)婚后夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)共同分割是按揭嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)婚后不屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特殊約定，婚后一般是歸夫妻個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)分割。但是男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
一般情況下，婚后按揭的房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，由實(shí)際情況來(lái)定。結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所付的按揭款和房子的增值部分屬于夫妻雙方共同所有。夫妻中的一方婚前買的按揭房歸買房者所有。
-
婚前按揭是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前按揭不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)
2021.01.19 186 -
婚前按揭是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果是婚前辦理按揭婚后共同還款的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
2021.04.20 119 -
婚前按揭房婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
2021.04.27 129
-
婚前按揭是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
1、婚前按揭的房子婚后不是共同財(cái)產(chǎn)，但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。 2、根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不
2021-03-07 15,340 -
夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，雙方結(jié)婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前所得財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而演變成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-08-26 15,340 -
婚前按揭房婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看
2022-10-13 15,340 -
夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)可以共同分割嗎
一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不予分割，除當(dāng)事人另有約定的。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人
2022-08-26 15,340
-
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,207 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購(gòu)買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來(lái)的房貸有署名
979 2022.04.15 -
02:26
婚前財(cái)產(chǎn)婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？按照當(dāng)前的婚姻法規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)婚前的，就是個(gè)人的，結(jié)婚多少年都屬于個(gè)人的。因?yàn)橐郧坝袀€(gè)老黃歷，以前老的婚姻法規(guī)定說(shuō)是房產(chǎn)結(jié)婚之后，如果是婚前有的，那么婚姻
7,170 2022.04.15
