離婚后房子未還清銀行貸款可以分割嗎
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對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機關是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實踐中銀行由于擔心借款人的還款能力降低，出于防范風險的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過戶的。這就帶來了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈颍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16989948771291017900.html">離婚訴訟中為保護作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭，法院一般不會對未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。
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未還清貸款的房子離婚時的分割方式：若未取得所有權的，一般不得分割所有權，只能確認使用權。若已取得所有權的，一方婚前購買，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判歸登記一方。
若是該房產(chǎn)是一方婚前支付的首付款，婚后共同還貸的，則離婚后房屋歸支付首付款一方所有，但是共同還貸部分屬于共同財產(chǎn)，未還貸的部分由該方支付。若是該房產(chǎn)的首付款是雙方共同支付的，并且婚后共同還貸的，則屬于共同財產(chǎn)，未還貸部分由雙方協(xié)商，否則一般由得到房屋方繼續(xù)償還。
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未還清貸款買房子離婚房子怎么分割未還清貸款的房子離婚時，如果夫妻財產(chǎn)約定了的按照雙方約定的分割，如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.01.04 135 -
房子貸款未還清離婚房產(chǎn)怎么分割貸款未還清的房產(chǎn)分割方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同貸款構買的，房產(chǎn)和債務都是歸夫妻共同所有，房產(chǎn)分割是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成，向法院起訴。如果是一方婚前支付首付，結(jié)婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償
2021.04.07 203 -
離婚后房貸未還清的房子怎么分割對于房貸未還清的房產(chǎn)分割，有如下幾種情況： 1、假如房子是婚前借錢買的，是男方還是女方名義借的錢？這可視為個人債務。如果以雙方名義借的，則是共同債務，需要共同承擔。 2、婚后如果是男方還貸，推定是以男方名義購房，婚前首付款也是以男方名義支付
2021.01.18 252
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銀行貸款未還清房子可以貸款嗎？
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以。《貸款通則》對其有相應的規(guī)定：第十七條借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪
2022-06-30 15,340 -
銀行貸款未還清可以買房子嗎?
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》對其有相應的規(guī)定：第十七條借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪
2022-05-31 15,340 -
銀行貸款未還清可以賣房子嗎？
按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購
2022-04-24 15,340 -
銀行貸款未還清的房產(chǎn)能分割嗎
對于尚未付清全部房價款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進行財產(chǎn)分割，理論上存在兩種針鋒相對的觀點。一種觀點認為當事人在付清全部房價款之前，對按揭房屋還未取得所有權，既然沒有所有權，就不宜對按揭房屋的權屬進
2022-07-08 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,532 2022.04.17 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權根據(jù)具體情況而定，離婚時分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時對房產(chǎn)所有權簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻離婚時，另一方對房產(chǎn)不得進行分割，夫妻對
1,484 2022.10.04 -
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，房貸屬于共同債務。離婚時，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,174 2022.05.11
