建筑工程款如何進行爭議處理
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一、工程款的取得首先要解決合同的有效性問題，由于目前建筑市場中普遍存在掛靠、借用資質的現象，因此這些都會導致施工合同的無效，貴公司作為施工單位，還有就是是否存在轉包、違法分包的情況，這些都會導致合同本身的無效，但是即使存在合同無效，如果建設單位沒有提出合同無效的抗辯或者工程質量合格，你還是可以參照施工合同取得工程價款。 二是合同的相對行問題，由于目前掛靠、借用資質以及轉包情況較多，如果你們要提出工程款請求，必須和業(yè)主存在直接的合同關系或者有有效的授權委托，否則業(yè)主有權拒絕付款。 三是工程結算方式及數額的問題，工程款結算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié)，也是發(fā)承包雙方的爭議焦點。施工合同價款確定有三種方式，即固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬于何種情況，根據我的經驗，目前較多使用的是采用可調價格合同。如果是這類合同，就存在工程結算數額特別是工程洽商變更確定的問題，如果雙方對于工程結算已經有文件則按照該文件執(zhí)行，如果存在爭議則可申請司法鑒定，按照鑒定結果給付款項。 四是開發(fā)商業(yè)主違約導致的違約責任問題，如果雙方合同對此沒有特別規(guī)定，那么對于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開始計算，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(一)建設工程已實際交付的，為交付之日;(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
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管理建筑工程質量需要組建優(yōu)秀的質量管理組織；聘請高品質的監(jiān)理單位；引進優(yōu)秀的施工企業(yè)；嚴格進行建筑工程質量文件審核；積極履行現場質量監(jiān)督檢查等。
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