開發(fā)商不按期還貸，購房人可以要求銀行承擔(dān)違約責(zé)任，不是違約金。
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如果房產(chǎn)價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生，根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價格水平下降，而在于開發(fā)商不遵守在房產(chǎn)買賣合同中對房產(chǎn)價值的承諾。 在期房交易中，購房人全額向開發(fā)商支付了房款，并向銀行還貸一定時間后才可能領(lǐng)到現(xiàn)房。如果開發(fā)商在房產(chǎn)買賣中對購房人違約，購房人仍須依照貸款合同的約定，按期向銀行履行還貸義務(wù)。其結(jié)果是購房人全額購買了存在質(zhì)量瑕疵的房產(chǎn)；如果購房人停止向銀行按期還貸，則開發(fā)商在向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，又將取得對購房人的追償權(quán)。
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教師請長期病假需要的手續(xù)： 需要停止工作醫(yī)療時，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)勞動者本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予一定的醫(yī)療假期。對患有多種疾病、不能堅持正常工作的教職工，經(jīng)個人申請、學(xué)校同意、市局審批，辦理病退手續(xù)。
需要提前寫申請。我國的法定退休年齡是男性六十周歲，女性則是女干部五十五周歲，女職工五十周歲，達(dá)到了退休年齡之后，一般都是提前一個月去辦理就可以了，特殊工種的話則是需要提前三個月去辦理。
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高級教師35年教齡退休金養(yǎng)老金計算需要許多個人社保數(shù)據(jù)，僅有一個35年的數(shù)據(jù)是不夠的，還得需要：繳費(fèi)年限、繳費(fèi)平均指數(shù)、個人賬戶資金余額、法定退休年齡時的社平工資數(shù)額等，對你而言還有視同繳費(fèi)年限，這些數(shù)據(jù)都要套進(jìn)退休金計算公式中，沒有這些數(shù)據(jù)是算不出退休金的。
2020.06.29 1,293 -
請教全責(zé)撞傷對方手的理賠流程發(fā)生交通事故，申請保險理賠的程序有： 1、報案。交通事故發(fā)生后，首先要做的就是及時的報案。一般情況下，保險公司需要投保人在48小時內(nèi)進(jìn)行報案，如果是盜搶則應(yīng)在24小時內(nèi)報案。如果有人員傷亡的話，應(yīng)該立即撥打 120，搶救生命。 2、查勘。報
2020.06.26 135 -
成都高新區(qū)家教購房入戶——購買商品房或二手房 1、《入戶申請表》 2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復(fù)印件） 3、親屬關(guān)系證明（戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供）（原件和復(fù)印件） 4、入住證明（原件和復(fù)印件） 5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管
2022.09.29 89
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問題,請教高手
交通事故賠償應(yīng)該以交通事故的責(zé)任為準(zhǔn)。按照交通隊的人認(rèn)定，上述的賠償是合理的。訴訟也是通過這種方式解決。如對交警隊事故責(zé)任認(rèn)定不符的，可以申請行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。根行政案件的處理結(jié)果再考慮民事
2022-10-23 15,340 -
請教評殘的高手請進(jìn)
通常要經(jīng)過工傷認(rèn)定、工傷費(fèi)用報銷、傷殘鑒定等程序。工傷認(rèn)定時要填寫工傷認(rèn)定申請單，提供首診診斷證明、工傷員工身份證等材料，建議到當(dāng)?shù)毓块T領(lǐng)取申請單及一應(yīng)材料說明。工傷醫(yī)療過程中，請工傷員工向醫(yī)療機(jī)
2022-11-02 15,340 -
請教法律高手，關(guān)于問題
1、雖然你朋友爺爺?shù)姆孔?，是由他父母出資建的，但由于宅基地是爺爺買的，房子的所有權(quán)屬于爺爺，是爺爺與奶奶的共同財產(chǎn)。2、所謂“房子是應(yīng)該由兒子這一房人繼承”，是農(nóng)村的慣例，但屬于民俗，不受法律保護(hù)。因
2022-10-23 15,340 -
請教高手關(guān)于保險方面的。
該打工仔和該廠簽訂一年勞動合同，該廠為勞動者繳納社會保險是法定義務(wù)。該打工仔在下班途中車禍死亡，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷，該廠未按規(guī)定交納工傷保險的，在被認(rèn)定為工傷的條件下，賠償應(yīng)當(dāng)由該廠承擔(dān)。 1、要有證據(jù)證
2022-10-25 15,340
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父母是教師可以申請貧困生嗎父母是教師可以申請貧困生。滿足以下條件即可： 1、熱愛社會主義祖國，擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)； 2、遵守憲法和法律，遵守學(xué)校規(guī)章制度； 3、誠實(shí)守信，道德品質(zhì)優(yōu)良； 4、勤奮學(xué)習(xí)，積極上進(jìn)； 5、家庭經(jīng)濟(jì)困難，生活儉樸。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家
8,377 2022.05.11 -
01:13
男方怎么申請離婚手續(xù)男方想要與女方解除婚姻關(guān)系，可以分為單方提出請求以及雙方提出請求兩種方式。單方提出請求，就是指訴訟離婚方式，主要針對的是女方不同意離婚的情形。雙方共同提出離婚請求，就是指登記離婚的方式，這時候針對的是雙方都對離婚問題達(dá)成一致合意的情形。如果
1,555 2022.04.17 -
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申請動力電需要什么手續(xù)申請動力電需要的手續(xù)如下： 1、需要申請三相電的新裝居民用戶，可持房產(chǎn)證、身份證、用電設(shè)備清單到儀征供電公司營業(yè)大廳填寫申請書，辦理報裝手續(xù)； 2、供電公司受理用戶申請用電事宜后，派員現(xiàn)場查勘，若符合安裝條件，指定裝表位置并通知用戶交納費(fèi)用
24,767 2022.04.17
