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哪些情形下農村戶口不能申請宅基地

2022-10-19 09:22

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一、農村村民一戶只能有一處宅基地。農村建房(申請宅基地),應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請。經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后,報(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。二、下列情形之一,可申請宅基地:1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;2、實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造需要調整拆遷的;3、現有宅基地面積尚未達到法律規(guī)定限額標準需重建、擴建的;4、已具備分戶條件且原有宅基地面積未達到法律規(guī)定限額標準需重建、擴建的;5、經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業(yè)技術人員,確需在農村安家落戶的;6、離休、退休、退職的職工、復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;7、法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。三、在空地上,你戶申請后,我局派國土所人員去現場核實土地類型,屬原宅地、村內空閑地或未利用地,在不違反當地政府因建設需要的相關規(guī)定條件下可以建設。屬農用地(耕地)的,不經批準一律不準建設。

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可以申請農村宅基地的情形有:外來人口落戶成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設,需要搬遷的。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

農村戶口沒有宅基地的,可以申請宅基地。根據法律規(guī)定,因建房需要宅基地的村民,可向所在集體組織提出申請,經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,由縣級人民政府批準。

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