房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

授權(quán)代表就是授權(quán)人。行政授權(quán)是上級行政機(jī)關(guān)或行政首長授予下級行政機(jī)關(guān)或公務(wù)人員管理有關(guān)事務(wù)的職權(quán)。授權(quán)人是指法律擁有行政職權(quán)的主體。 被授權(quán)人是指擁有行政職權(quán)，但其行政職權(quán)并不因組織的成立而形成，而來自于單行法授權(quán)的主體，也被稱為“法律、法規(guī)授權(quán)的組織”或“被授權(quán)組織”。 行政授權(quán)特征： 1、行政授權(quán)的主體是行政機(jī)關(guān)，其他法律法規(guī)授權(quán)的組織不能成為行政授權(quán)的主體。授權(quán)行為的客體是管理社會公共事務(wù)的行政權(quán)力。比如縣級以上地方人民政府交通主管部門可以決定由公路管理機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定行使公路行政管理職責(zé)。 2、被授權(quán)的主體是不能以自己的名義獨立行使行政權(quán)的有關(guān)行政機(jī)關(guān)和無行政管理權(quán)的其他組織。比如在農(nóng)村，沒有公安派出所的地方，可以由公安機(jī)關(guān)委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府裁決。 3、行政授權(quán)的形式，可以是命令、決定等文體形式，也可以是合同形式等。