無(wú)效房屋租賃合同有哪些情形
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1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。
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簽空白合同的后果是空白合同的保管者或者提供者可能會(huì)增加當(dāng)事人的義務(wù)、限制當(dāng)事人的權(quán)利、損害當(dāng)事人的權(quán)益，當(dāng)事人可能會(huì)面臨被欺詐、合同無(wú)效的后果。但也可能會(huì)按約定的內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)合同條款，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。
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空白勞動(dòng)合同后果是什么？簽訂空白勞動(dòng)合同的后果是合同無(wú)效。而勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)報(bào)酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬確定。
2020.04.04 137 -
左轉(zhuǎn)彎道壓白線有什么后果？左轉(zhuǎn)彎車(chē)道白線會(huì)扣3分，處二十元以上二百元以下罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分： （一）駕駛營(yíng)運(yùn)客車(chē)（不包括公共汽車(chē)）、校車(chē)以外的載客汽車(chē)載人超過(guò)核定人數(shù)未達(dá)20%的； (二）駕駛中型以上載客載貨汽車(chē)、危險(xiǎn)
2020.03.01 1,424
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空白合同的后果
已簽名或蓋章的“空白合同”或“空白介紹信”如果填寫(xiě)了內(nèi)容就是有效力的，該合同或介紹信所產(chǎn)生的法律后果由出具并簽署“空白文書(shū)”的單位或個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。 合同內(nèi)容有當(dāng)事人自行約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱(chēng)、姓
2023-01-12 15,340 -
空白合同有什么后果？
已簽名或蓋章的“空白合同”或“空白介紹信”如果填寫(xiě)了內(nèi)容就是有效力的，該合同或介紹信所產(chǎn)生的法律后果由出具并簽署“空白文書(shū)”的單位或個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。 合同內(nèi)容有當(dāng)事人自行約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱(chēng)、姓
2022-11-11 15,340 -
空白合同后果是什么？
簽空白合同意味著即使合同內(nèi)容不利于己方，也要履行代理人與相對(duì)人簽訂的合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非該合同具有無(wú)效或者可撤銷(xiāo)情形。根據(jù)《民法典》第一百七十二條規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)
2022-07-14 15,340 -
空白合同后果是什么
一、合同的簽訂人用委托單位的合同專(zhuān)用章或者加蓋公章的空白合同書(shū)簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)視為委托單位授予合同簽訂代理權(quán)，委托單位對(duì)合同簽訂人簽訂的合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，若委托單位想解除合同，必須承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)
2022-10-13 15,340
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白磷買(mǎi)多少克違法白磷買(mǎi)多少克違法，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。白磷的燒傷十分可怕，人體皮膚沾染到白磷，會(huì)持續(xù)氧化燃燒，直至燒穿肌肉和骨骼，帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p傷。白磷有劇毒，50毫克就能致死，會(huì)通過(guò)創(chuàng)面吸收而引起急性磷中毒，致神經(jīng)系統(tǒng)和心、肝、腎等多臟器功能損害。白磷在常溫
6,377 2022.05.11 -
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白條欠款會(huì)不會(huì)起訴白條欠款會(huì)不會(huì)起訴，要看是否符合起訴的條件。只要符合起訴的條件，那么就會(huì)被白條起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： 1、原告是和本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2、該案件有明確的被告； 3、該案件有具
3,231 2022.04.17 -
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雙黃線和雙白線區(qū)別雙黃線和雙白線，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下：1、設(shè)置位置的不同。雙黃實(shí)線：設(shè)于路段中，用以分隔對(duì)向車(chē)道，并雙向禁止超車(chē)、跨越或回轉(zhuǎn)。兩者并列一起看，應(yīng)該可以知道不同點(diǎn)。雙白實(shí)線：設(shè)于路段中，用以分隔同向車(chē)道，并禁止變換車(chē)道；2、方向不同
7,900 2022.05.11
